Prodej bytu 2+1 • 53 m² bez realitky, Hessen

2-pokojový byt s vlastnictvím o rozloze 53 m² v krásném Schlitz na prodej. Pečlivě udržovaný stav v klidné lokalitě. Obchody a další možnosti nákupu jsou dosažitelné pěšky za 5 až 15 minut.

Byt se nachází v prvním patře. Před bytem je volný východ/balkon a sklad s dalšími 5 m², oba patří také k vlastnictví (viz plán rozložení). Z balkonu je výhled do zeleň. K bytu náleží také vlastní parkovací místo pro automobil přímo před domem. Kromě toho je v přízemí k dispozici společná sušárna prádla a místnost na kola.

Velmi dobře se hodí pro jedno- nebo dvoučlennou domácnost – tedy pro všechny, kteří nechtějí platit nájem a raději splácejí své vlastní bydlení.

Byt obsahuje prostorný obývací pokoj, ložnici, kuchyň s spižírnou, koupelnu s vanou (se skleněným oddělením pro sprchu) a toaletu s umyvadlem.

Dále je zde nově instalované infračervené topení. Stěny jsou tapetovány texturou Rauhfaser. Podlahy jsou obloženy dlažbou nebo PVC. Dům pochází z roku 1994, poslední rekonstrukce proběhla v roce 2022. Po více než 20 letech nedávno vystěhovala nájemnice a od té chvíle je byt volný.

Správní poplatek k údržbě domu činí 138 €. Z toho nájemnice platila přibližně 100 €. Na vytápění a ohřev teplé vody se měsíčně počítá mezi 50 až 100 €, dle zvolené varianty.

Lokalita je klidná, nachází se v centru Schlitz, mírně nad hlavní dopravní tepnou.

Nově instalované infračervené topení je doplněno o nový elektrický bojlerm na teplou vodu. Energetický štítek se vyhotovuje vždy pro celou budovu, přičemž konečná energetická náročnost činí 120 kWh/m²*a. Nabízený byt má konečnou energetickou náročnost přibližně 70 kWh/m²*a, protože je obklopen vytápěnými místnostmi ze všech stran, což umožňuje velmi účinné a ekonomické vytápění.