Prodej bytu 1+1 • 33 m² bez realitkyIm Bungarten 2.4, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento v roce 1992 postavený činžovní dům v Brühl Süd upoutá pozornost svou centrální polohou u chráněné krajinné oblasti Villeseen. Kolínské centrum je během 25 minut dosažitelné autobusem, vlakem nebo automobilem. Objekt je samozřejmě neustále udržovaný a je obýván jak nájemníky, tak vlastníky. Objekt i podzemní garáž jsou kontrolovány kamerovým systémem. V domě se nachází výtah a také velká prádelna.

Brühl se nachází v Kolínské kotlině. Köln sousedí přímo s městskou částí Hochkirchen a Rondorf na severovýchodě Brühlu. Tento v roce 1992 postavený činžovní dům v Brühl Süd vyniká svou centrální polohou u chráněné krajinné oblasti Villeseen. Kolínské centrum je rychle dosažitelné za 25 minut autobusem, vlakem nebo automobilem. Přilehlé obce jsou Wesseling, Hürth a Bornheim. K nájezdu na dálnici BAB 555 je jen 3 minuty jízdy. Autobusové zastávky jsou dosažitelné za 2 minuty a zastávka tramvajové linky 18 je vzdálena 10 minut chůze. Hlavní nádraží je autem rovněž dosažitelné za 7 minut. Nabídka volnočasových aktivit u jezera Pingsdorfer je v bezprostřední blízkosti, ať už pěšky nebo na kole. Všechny obchody se zbožím pro každodenní potřeby se nachází v bezprostřední blízkosti – například Penny 100 metrů, Hit Markt 400 metrů apod.

Byt byl v roce 2022 kompletně zrekonstruován, včetně nové koupelny se sprchou s oddělením z tvrzeného skla a nové vestavné kuchyňské linky. Ohřev teplé vody probíhá pomocí průtokového ohřívače. Okna dostala bezpečnostní opatření pro zvýšenou ochranu proti vloupání a podlaha byla pokryta laminátem ve světlé bukové barvě. Telefonní a kabelové připojení jsou v bytě k dispozici. Bytu náleží sklepní místnost v podkroví i parkovací místo v podzemní garáži určené pro dvousedačku.

Jde o investiční nemovitost, neboť je byt dlouhodobě pronajat solidnímu a klidnému nájemci. Veškeré provozní náklady, včetně správy, účtování poplatků, úklidu, oprav a dalších prací, jsou výborně zajišťovány správcovskou společností.