Prodej nebytového prostoru • 1220 m² bez realitkyHertzstraße 1, , Severní Porýní-Vestfálsko

Bývalé důstojnické kasino Německé spolkové armády se nachází na okraji Münsterlandu v průmyslové a obchodní zóně "Industriepark Nord.Westfalen" v Coesfeld-Flamschen a přímo uprostřed chráněné přírody "Die Grüne Mitte". Je zaručen výhled do zeleně s volně se pásoucími ovcemi.

Třída: GI 2

Tato lokalita v inspirativním prostředí spojuje moderní a multifunkční architekturu s ekologickými designovými a funkčními kritérii. Masivní konstrukce, akustický strop, atrium a interiér připomínají nadčasový Bauhaus-styl. Díky vnitřnímu nádvoří jsou všechny místnosti světlé.

Plochá střecha je vhodná pro instalaci fotovoltaických panelů.

Navzdory umístění v chráněné přírodě se nevztahují žádná omezení týkající se hluku či dodávek.

Město Coesfeld s přibližně 37 000 obyvateli se nachází v severním Porýní-Vestfálu, v západním Münsterlandu. Díky kopci Coesfelder leží část městského území v Baumbergen. Město Münster, jako největší v okolí, je autem dosažitelné přibližně za 40 minut. Rovněž lze připojení k dálnicím A31 a A43 a letišti Münster/Osnabrück označit za vynikající.

Budova byla postavena v roce 1971 Ministerstvem obrany jako stálé ubytování vojsk, v roce 1990 prošla zásadní rekonstrukcí a v roce 2009 byla přestavěna na důstojnické kasino. Naposledy byla nemovitost v roce 2014 rozsáhle a stylově zrekonstruována, přičemž byla založena i manufaktura pro BIO potraviny.

Hala disponuje celkovou obchodní plochou přibližně 1 219,77 m², přičemž se skládá z užitkové plochy o rozloze 988,1 m² v přízemí a další užitkové plochy o rozloze 288,98 m² v suterénu.

Masivní stavební provedení budovy sestává z dvoustěnných cihlových fasádních prvků s izolací, kombinovaných s ocelobetonovým systémem. Pevná konstrukce, ověřená statika i stávající plochá střecha umožňují přístavbu dalšího patra – na stávající budově lze vybudovat další kancelářské a administrativní prostory na druhé úrovni.

Byla schválena vestavba dvou AL-HO kontejnerů na betonových základech.

Na celkovém pozemku o rozloze 3 376 m² lze vybudovat další venkovní parkovací místa. Stávající zástavba může být rovněž rozšířena či zvětšena.

V roce 2014 byla vyvrtána studna o hloubce 50 metrů, aby bylo zajištěno vlastní zásobování vodou. Systém infiltrace umožňuje, aby dešťová voda z ploch střech a nádvoří vsáknutím pronikla do podzemních vod.

Ať už jako řemeslný nebo obchodní provoz, výstavní a eventová plocha, kanceláře, ordinace, kampus, akademie, obchodní centrum, inovativní centrum kompetencí, laboratoře, služební či výrobní prostory – zde máte široké možnosti využití!

Pozemek a jeho bezprostřední okolí jsou sídlem vzácných, plánovacím hlediskem významných a chráněných druhů zvířat. To odpovídá principům "firma v přírodě" a zároveň umožňuje unikátní soužití biodiverzity s průmyslovou činností.

Kvůli umístění v industriální zóně nejsou povoleny žádné obytné jednotky, sociální, církevní či sportovní zařízení ani maloobchod jakéhokoli druhu.

Nákladový výtah s kapacitou 1 až 100 kg propojuje výrobní laboratoř v přízemí s mrazírnou o objemu 54 m³ při -30 °C v suterénu. Třífázový proud 400 V je k dispozici po celé budově.

Do ceny jsou zahrnuty 14 m³ chladicí místnost až do 7 °C, nákladový výtah, dva kontejnery a pult z bukového dřeva. 54 m³ mrazírna, přijímací a nábytkové prvky a zařízení z nerezové oceli mohou být zakoupeny samostatně na vyžádání.