Prodej domu 5+1 • 120 m² bez realitkyLambichl Kärnten 9073

K úplně zrekonstruovaného rodinného domu se klidné bydlení v Lambichl-Viktringu. Na přibližně 1650 m² velkém pozemku se vedle domu nachází vedlejší objekt s dostatkem úložného prostoru. Dům s bledě žlutou omítkovou fasádou byl postaven v roce 1960 masivní stavební technikou. V roce 2024 prošel dům kompletní rekonstrukcí „od jádra“. Byly provedeny rekonstrukční práce jako tepelná izolace „von Neumann“, výměna oken, instalace žaluzií, nová dřevěná terasa a mnoho dalších úprav. Dům je vytápěn moderním kamenem na keramické palivo (3,5 krychlového dřeva na celou zimu!) a infrapanely. Typ vytápění je promyšlené, ekologické a energeticky úsporné řešení. Stačí ještě instalovat fotovoltaickou elektrárnu a dům bude částečně soběstačný. Podlahy jsou vybaveny parketami, dlaždicemi nebo laminátem. Nemovitost je celkově ve velmi udržovaném stavu.

Příjemná zahrada láká k opalování. Terasa je orientována na jihozápad, takže si zde lze užívat slunce i do pozdních večerních hodin.

Přibližně 2 km od hranic města se nachází obec Lambichl. V bezprostřední blízkosti jsou školy, jesle, lékaři, veřejná doprava. Je to přírodní a rodinně orientované místo, které nabízí nadprůměrnou kvalitu života. Ať už jde o pěší turistiku, běh, jízdu na kole nebo tenis, v okolí domu je možné provozovat širokou škálu aktivit.

- Bytová plocha přízemí: Vstupní hala: 3,68 m² / WC: 1,6 m² / Předsíň: 3,75 m² / Koupelna: 5,23 m² / Obývací kuchyně: 30 m² / Pokoj: 11,55 m² / Terasa: 18 m²

- Bytová plocha nadzemního podlaží: Předsíň: 7,10 m² / Kancelář: 6,2 m² / Pokoj: 12,2 m² / Pokoj: 14,5 m² / Pokoj: 13,10 m² / WC: 1,5 m²