Pronájem bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyGriechische Allee 20 Berlin Oberschöneweide Berlin 12459

Vítejte nad střechami města! Tento světlý 2-pokojový podkrovní byt (cca 60,97 m²) ve čtvrtém patře pečlivě udržované historické budovy spojuje historický šarm s moderním komfortem bydlení a nabízí moderní domov pro jednotlivce nebo páry, které ocení klidnou lokalitu s výbornou dopravní dostupností.

Byt byl v roce 2022 kompletně zrekonstruován a disponuje například koupelnou v novostavbovém standardu mimo jiné s WC od Villeroy & Boch.

Okouzlí vás svým přehledným půdorysem, světlými místnostmi s šikmými stropy a slunným balkonem orientovaným na jihozápad, který zve k odpočinku.

Hlavní přednosti na první pohled:

- přímo u Řeckého parku

- modernizováno v roce 2022: elektroinstalace, podlahy, koupelna, nábytek atd.

- slunná terasa (jižní orientace) s výhledem do krajiny

- Kompletně zařízený včetně postele 160 × 200 cm, sedací soupravy, pracovního stolu, skříně s dostatkem úložného prostoru (podle berlínského modelu)

- Vestavěná kuchyň s indukční varnou deskou, myčkou na nádobí a lednicí

- Designová koupelna s podlahovou sprchou ve stylu “regendusche”, značkovou pračkou

- Prostorná vestavěná skříň v chodbě – šatna a úložný prostor

- Kryté místo pro kola v zeleni interiérového nádvoří

- Skvělá lokalita: klidná vedlejší ulice, MHD a supermarkety maximálně 5 minut pěšky

Rozložení místností:

1. Chodba – otevřený vstupní prostor, vysoká vestavěná skříň

2. Obývací/jídelní prostor – kuchyň včetně jídelního stolu, sedací zóna a pracovní koutek

3. Ložnice – postel pro dva, komoda, velké zrcadlo, zatemňovací rolety

4. Koupelna – walk-in sprcha, umyvadlo s LED zrcadlem, pračka

5. Slunná terasa – ideální zóna pro pracovní přestávky!

Zajímá vás to? Napište nám!

Byt se nachází v klidné a zelené lokalitě v oblíbené berlínské čtvrti Oberschöneweide (okres Treptow-Köpenick), jen pár minut chůze od řeky Sprévy. Řecká alej je půvabná, udržovaná obytná ulice s historickým šarmem, vynikajícím spojením a řadou možností pro volný čas přímo před vašimi dveřmi.

Okolí a volnočasové možnosti:

Oberschöneweide se mění: Bývalá průmyslová oblast se postupně proměňuje v kreativní, mladou čtvrť se šarmem a historií. V bezprostřední blízkosti se nacházejí:

• HTW Berlin (Vysoká škola techniky a obchodu) – dosažitelná pěšky

• Říční břeh Sprévy s cyklistickými a procházkovými stezkami

• Ulice Wilhelminenhof s kavárnami, supermarkety, restauracemi a lékárnami

• Řada zelených ploch a parků, např. park Wuhlheide

• FEZ Berlin – největší centrum pro děti, mládež a rodiny v Evropě

Dopravní spojení:

Byt má vynikající dostupnost veřejnou dopravou:

• Stanice S-Bahn Schöneweide (linky S8, S9, S45, S46, S85) – cca 8 minut chůze

• Tramvajové linky 27, 60, 61, 67, M17 – jen pár kroků od domu

• Autobusové linky s přímým spojením do Köpenick, Adlershof a Friedrichshain

S využitím S-Bahn to trvá:

• cca 15 minut do Alexanderplatz

• cca 25 minut na letiště BER (přímé spojení linkami S9 nebo S45)

Nákupy:

• Několik supermarketů (Rewe, Lidl, Aldi, Edeka) v docházkové vzdálenosti

• Tržiště, bioobchody, pekárny a drogerie v okolí

• Kompletně zrekonstruovaná koupelna s dostatkem denního světla, značkovou keramikou (Villeroy & Boch), prostornou bezprahovou sprchou, skleněným oddělovačem, designovými armaturami a LED zrcadlovou skříňkou

• Moderní vestavěná kuchyň s indukční varnou deskou, troubou, myčkou na nádobí, lednicí s mrazákem

• Otevřený obývací/jídelní prostor s jídelním stolem, sedací soupravou a vstupem na balkon/terasu

• Útulná ložnice s postelí 140 × 200 cm, komodami, skříněmi a možností zatemnění

• Nová podlaha (kvalitní laminát s dřevěným vzhledem), nové dlaždice v koupelně a kuchyni

• Vestavěné LED světelné body v koupelně a kuchyni

• Balkon (jihozápadní orientace) s výhledem přes střechy

• K dispozici sklepní kóje

Zařízení bytu bylo vkusně sestaveno a je v udržovaném stavu. Zahrnuje mimo jiné jídelní stůl, sedačku, postel, osvětlení, nástěnné zrcadlo a kuchyňské doplňky.

Byt je pronajímán kompletně zařízený. Nábytek je součástí nájemní smlouvy. Za něj se měsíčně účtuje příplatek, který je již zahrnutý v režijních nákladech.

Nájemní smlouva je uzavírána jako indexovaný nájem, kdy se čistý nájem přizpůsobuje každý rok dle vývoje indexu spotřebitelských cen (VPI) vydávaného Statistickým úřadem.

Převzetí některých dalších zařízení (např. pračka, vysavač, router atd.) je vítáno – ideální pro okamžitý nástup.

K dispozici od 01.08.

Vzhledem k velmi udržovanému stavu, modernímu vybavení a skvělému umístění se očekává velký zájem.

Doporučujeme nepromeškat příležitost a kontaktovat nás co nejdříve.