Pronájem bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyAm Rintger Bach 8, , Severní Porýní-Vestfálsko

Das im Jahr 2023 neu errichtete Wohnhaus im Zentrum von Viersen umfasst 9 Wohnungen, die sich vom Erdgeschoss bis ins 2. Obergeschoss erstrecken, sowie 2 Penthauswohnungen im 3. Obergeschoss – alle ohne Schwellen über eine Aufzugsanlage erreichbar. Die Wohnungen haben Größen zwischen ca. 69 m² und ca. 100 m² und sind als 2- bis 3-Zimmer-Varianten konzipiert. Jede Wohnung verfügt über ebenerdige, begehbare Duschen mit Glasabtrennungen, einen integrierten Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einen großzügigen Balkon.

Alle Einheiten überzeugen durch ihr helles Ambiente und die hochwertige Ausstattung. Hier finden sich erstklassig Innenstadtlage und moderner Wohnkomfort in perfekter Symbiose. Diese Neubauimmobilie wird Sie mit zahlreichen Highlights begeistern, die für einen hohen Wohnkomfort sorgen. Einige Ausstattungsmerkmale im Überblick:

• Beheizung der Wohnungen mittels einer effizienten Luftwärmepumpe

• Elegante Deckenspots in den Bädern

• Bäder mit großzügiger begehbarer Dusche, Glas-Trennwand und modernem Wandheizkörper

• Großformatige, sandsteinfarbene Wand- und Bodenfliesen in den Bädern

• Geräumiger, offener Küchen- und Wohnbereich

• Helle Räume durch teilweise bodentiefe Fenster

• Abstellraum innerhalb der Wohnung

• Pflegeleichter und robuster Fliesenboden in Holzoptik

• Großzügige Balkone mit außen angebrachten Geländern für noch mehr Platzangebot

• Hochwertige Fenster, die für optimale Energieeffizienz und hervorragenden Schallschutz sorgen

• Elektrische Türöffnung mit Videosprechanlage

• Schwellenfreier Zugang zu jedem Apartment dank einer ansprechenden Aufzugsanlage auf allen Ebenen

• Weitläufiges, lichtdurchflutetes Treppenhaus

• Abschließbarer Fahrradstellplatz hinter dem Gebäude

• Für jede Wohnung steht auf dem Grundstück in unmittelbarer Nähe ein Stellplatz zur Verfügung, der optional angemietet werden kann

• Jedes Stellplatzangebot ist auf Elektromobilität vorbereitet und kann individuell ausgebaut werden

• Zu den Erdgeschosswohnungen gehört jeweils ein großzügiger Garten und eine Terrasse,

• Die Wohnungen in den oberen Etagen bieten ansprechende Balkone.

Das Neubaugebiet Burgfeld liegt zentral in Viersen. Dank des hervorragend ausgebauten Autobahnnetzes sind die umliegenden Städte Düsseldorf, Neuss, Krefeld sowie Venlo (NL) von Viersen aus schnell und bequem erreichbar. Der ca. 1 km entfernte Bahnhof Viersens bietet direkte Verbindungen nach Mönchengladbach, Venlo, Krefeld und in die Städte des Ruhrgebiets. Der wenige Minuten entfernte Busbahnhof Viersens ermöglicht zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Innenstadt von Viersen mit ihren Geschäften und der Gastronomie ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Kaufland sowie eine Apotheke befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung – somit ist der tägliche Bedarf bestens gedeckt. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine reizvolle Mittelwohnung mit 2 Zimmern, einer offenen Küche, einem modernen Bad sowie einem Hauswirtschaftsraum und einer großzügigen Terrasse. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Gartenbereich, der sich direkt neben dem Fahrradhaus befindet. Optional ist auch ein Stellplatz verfügbar.