Prodej domu 5+1 • 243 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento výjimečně krásně situovaný rodinný dům (bungalov ve tvaru L) s velkou zahradou byl postaven v roce 1977 a okouzluje svou jedinečnou polohou. Nabízí bezpečné prostředí pro nejmenší (žádný průjezdový provoz) a vysokou kvalitu života pro ty, kteří hledají v přírodě spojený klid a odpočinek v každodenním životě. V přízemí a suterénu poskytuje: 243 m² prostorné obytné plochy, 55 m² užitné plochy (sklep, technická místnost, prádelna) a 950 m² pozemku.

Rozložení prostor: Přízemí nabízí bydlení a spaní na jedné úrovni, zatímco v suterénu se nachází další koupelna, 2 velké ložnice s přímým východem do zahrady, pokoj pro koníčky, sklep a ústřední topení.

3 ložnice, 1 pracovně či herna, prostorný obývací pokoj s krbovou zónou, samostatná jídelna, kuchyň, 2 koupelny (vana/sprcha) a hostinská toaleta.

Pevný stav a velmi upravený vzhled, jak uvnitř, tak zvenku, odrážejí nepřetržitou a pečlivou péči o nemovitost. Exteriér s terasami a pečlivě vybranými trvalkami a stálezelenými keři dokonale doplňuje celkový dojem.

Dům se nachází na klidném jižním svahu v Mechernich Katzvey a spojuje venkovskou idylu s vynikající infrastrukturou. Díky svoji poloze na svahu si zde můžete užívat slunečný výhled do zeleně a zároveň mít vše důležité na dosah ruky.

V Mechernich a Kommern (5 min.) se nachází četné supermarkety, maloobchodní prodejny, lékaři, lékárny, nadregionálně známá nemocnice i banky. Nejbližší mateřská škola je dosažitelná za 3 minuty.

Díky napojení na veřejnou dopravu a autobusovým linkám, které vedou na nádraží v Mechernich, máte zajištěnou přímou dopravu do Euskirchenu, na hlavní nádraží v Kolíně nad Rýnem a do Trieru. Komunikace B477 a dálnice A1 jsou dostupné za 9 minut a do centra Kolína se dostanete přibližně za 40 minut.

Okolí nabízí úchvatnou přírodu, cyklistické a turistické stezky, chráněnou oblast Eifel a řadu historických památek. Národní park Hochwildpark Rheinland i oblast Schavener Heide jako rekreační zóny jsou snadno dosažitelné pěšky. Další volnočasové možnosti představují bazén a saunový komplex v Obergartzem, solná jeskyně v Satzvey či golfové hřiště Burg Zievel (každé 10 minut) a mnoho dalšího.

Závěr: Mechernich-Katzvey nabízí atraktivní kombinaci venkovského kouzla, přírodního okolí a dobré dostupnosti větších měst. Ať už hledáte ideální místo pro rodinu, jste pendler, nebo milovník přírody – toto místo vás zaujme širokou škálou volnočasových možností, solidní infrastrukturou a vysokou kvalitou života. Zde naleznete ideální mix klidu a odpočinku v živé obci, která má ekonomický růst a výborné spojení s okolím. Internetové připojení od Telekomu nabízí rychlost až 100 Mbit/s.

Nemovitost je zařízena podle kvalitního standardu 80. let a nabízí: podlahy z keramické dlažby a koberců, ústřední topení na olej (2011, průměrná spotřeba 3900 l/rok), krby v obývacím pokoji a na terase pro útulné chvíle, okna s izolačním dvojsklem a rolety, panoramatická okna v obývacím a jídelním pokoji, 2 koupelny s obkladovou dlažbou (oba s přirozeným denním světlem), dvojgaráž s předem vyhrazenými parkovacími místy, částečně zastřešená volná terasa a upravená zahrada s vyrostlým stromovým porostem. Půda je již připravena k přestavbě na obytný prostor (s podlahou, přípojkami na topení, vodu a kanalizaci), střecha je optimálně izolována a vnější stěny jsou obloženy vkusným klinkerem.

S minimálním úsilím lze v suterénu oddělit samostatný byt pro nájemníka, nebo podle potřeby zde vytvořit celoživotní zázemí pro sebe či děti.

Dům je ihned k nastěhování.