Prodej domu 7+1 • 232 m² bez realitky, Bavorsko

V půvabné obci Gerlenhofen na vás čeká kvalitně zrekonstruovaný dům rozdělený na 2 byty, který se nachází na vysněném místě. Rozloha pozemku činí 1184 m².

Klidné venkovské prostředí spojené s promyšleným dispozicím činí tento domov ideální volbou pro rodiny, milovníky přírody a všechny, kteří ocení pohodovou atmosféru bydlení.

Tento dům se vyznačuje následujícím:

• 2 byty, každý s 3,5 pokoji

• Byt v přízemí disponuje prostornou zahradou a slunnou terasou k odpočinku

• Byt v prvním patře má velkorysý balkon o rozloze 24 m²

• Oba byty mají 116 m² obytné plochy rozložené v přízemí a prvním patře – spousta prostoru pro vaše nápady

• Druhé patro je částečně přestavěno a nabízí 20 m² obytné plochy

• Prostorný sklep – ideální jako prostor pro váš koníček nebo úložiště

• Dvojitá garáž je zahrnuta v ceně

Prosvětlené obývací pokoje a prostorné kuchyně vytvářejí příjemnou atmosféru, která zve k pohodlnému bydlení.

Nemovitost se nachází v neuulmské čtvrti Gerlenhofen, klidné a rodinně přívětivé části města s vysokou hodnotou pro bydlení i volnočasové aktivity. Gerlenhofen spojuje bydlení v přírodě s výhodnou dostupností městské infrastruktury – ideální pro ty, kteří ocení harmonickou kombinaci venkovského kouzla a městských výhod.

Čtvrť disponuje vynikajícím základním občanským vybavením: obchody, základní škola, mateřská škola, pekárna, lékárna a lékařská péče jsou přímo v místě nebo rychle dosažitelné. Pro střední školy a ještě širší nabídku obchodů nabízí nedaleké centrum Neu-Ulm komplexní sortiment služeb.

Dopravní spojení je vynikající: díky silnici B10, dálnici A7 a blízkosti nádraží Gerlenhofen jsou Neu-Ulm i Ulm dosažitelné během několika minut. I dojíždějící obyvatelé tak těží z krátkých cest a kvalitní infrastruktury.

Četné volnočasové možnosti, včetně cyklotras a turistických stezek podél Dunaje, sportovních klubů a nedalekých koupališť, činí Gerlenhofen atraktivním místem k bydlení pro rodiny, pracovníky i ty, kteří hledají klid.

Vybavení a standard:

Nemovitost zaujme kvalitními materiály, moderní technikou a harmonickým konceptem uspořádání prostoru – komfort bydlení na vysoké úrovni.

Nový topný systém byl instalován v roce 2017, přičemž okna byla v následujícím roce 2018 vyměněna. Balkon byl v roce 2024 nově obložen dlažbou.