Prodej nebytového prostoru • 94 m² bez realitkyWulfsheinstrasse 1 Berlin Charlottenburg Berlin 10585

Výjimečná dvoupatrová budova sloužící jako obchod/provozovna na dobré lokaci.

Obchodní jednotka o rozloze 42 m² má přímý vstup z ulice s prosklenou fasádou a rovněž druhý vstup ze společného dvora s obytným domem.

Navíc se v tomto obytném domě nachází částečně vytápěné sklepní prostory o rozloze 50 m² se stropní výškou 2,50 m, které jsou přiděleny k provozovně.

Dále je k provozovně přidělána toaleta (přístupná ze dvora) v obytném domě.

Možnosti jsou různé kombinace mezi kanceláří/obchodem/café/ateliérem nebo také přeměna na obytné prostory, například jako provozovna volnočasových aktivit.

Kromě toho budova nabízí značný potenciál pro přístavbu či rozšíření o několik pater.

Budova se nenachází přímo v chráněné oblasti nebo zóně revitalizace a není také chráněna jako památka, což usnadňuje získání stavebních povolení.

Zejména malé budovy jsou v této centrální oblasti velice vzácné a žádané.

Rodinně přátelská, mezinárodní, stylová a elegantně kosmopolitní se prezentuje nádherná čtvrť Berlín-Charlottenburg se svými velkostatkářskými stavbami jako srdce City West. Zde, jen pár kroků od zámku Charlottenburg, se nemovitost nachází na prestižní lokalitě mezi dvěma nádhernými parky (zámecká zahrada a Schusteruspark). Kromě bohaté nabídky kulturních a volnočasových aktivit nabízí oblíbená oblast také dobré školy a jesle.

Ať už se jedná o nákupní procházku na ulici Wilmersdorfer nebo o procházku po celosvětově proslaveném Kurfürstendamm, individuální butiky, vintage obchody a obchody s vínem a delikatesami zvou k nakupování a posezení.

V této čtvrti se rovněž nachází vynikající gastronomická nabídka – útulné kavárny a restaurace s vybranou kuchyní zvou k posezení.

Četná muzea, jako například Bröhanovo muzeum mládežnického umění a art déco, Museum Berggruen a Käthe-Kollwitz-muzeum, činí z Charlottenburgu významné kulturní centrum a jsou vzdáleny jen pár kroků. Německá opera nebo divadlo Schiller se tu řadí vedle sebe. Hudební divadla, literární domy a různorodé scénické prostory činí život v Charlottenburgu pestrým a rozmanitým.

Charlottenburg je rovněž domovem Technické univerzity a Univerzity umění, což přináší mladý a živý studentský život.

Zdravotní péče je zajištěna několika lékařskými ordinacemi, terapeuty a lékárnami, stejně jako nemocnicemi DRK Berlin-Westend.

Stanice metra Richard Wagner Platz (U7) a Sophie Charlotte Platz (U2/U12) stejně jako stanice S-Bahn Westend jsou dostupné pěšky a nabízejí rychlé spojení s dalšími městskými částmi. Automobilová komunikace kolem města A100 je dosažitelná autem za několik minut v obou směrech.

Děkujeme za váš zájem. Neváhejte nás kontaktovat pro sjednání prohlídky.

Děkujeme za váš zájem. Mluvíme anglicky a těšíme se, až vám představíme nemovitost. Neváhejte nás kontaktovat.