Prodej bytu 4+1 • 85 m² bez realitkyFreundorf Freundorf Niederösterreich 3441

Prodává se tento prostorný, dokonale rozdělený vlastnický byt s obytnou plochou 85 m². Generální rekonstrukce proběhla v roce 2024. Tento byt nabízí ideální domov pro rodiny, páry nebo spolubydlící. Nachází se v malé elegantní rezidenci s pouhými 9 jednotkami a zaujme tichou polohou, nádherným výhledem až na hrad Kreuzenstein a vynikající dostupností veřejné dopravy.

Ve čerstvě zrekonstruovaném stavu nabízí byt promyšlené rozvržení se čtyřmi pokoji. Všechny místnosti jsou samostatně přístupné; jeden pokoj je velkoryse uspořádán jako ložnice a zároveň prakticky využitelný jako kancelář.

Pro ještě flexibilnější řešení bydlení je možné oddělit další pokoj.

Zařízená DAN-kuchyň je kompletně vybavená (dvě chladničky, keramická varná deska, trouba, myčka) a nabízí spoustu úložného prostoru. Komora poskytuje extra místo pro různé předměty.

Obývací/jídelna je prostorná, světlá a vizuálně oddělená.

Koupelna je moderně obložena dlažbou a vybavena vanou a sprchovým koutem s Artweger skleněnou příčkou, a je kompletně zařízená. Samostatná toaleta zajišťuje další komfort. Pro pohodové večery u krbu je připravena a schválena přípojka pro kamna. Na všech oknech jsou instalovány vnější rolety, které poskytují úplnou neprůhlednost (ideální pro denní spáče, noční směnové pracovníky apod.).

Veřejná zahrada, stinná kvůli stromům, je vybavena zahradním nábytkem a může být využita pro grilovací párty. Pro dětská hřiště lze kdykoli umístit herní zařízení. V přízemní přilehlé budově jsou k dispozici místnosti pro kola, dětské hračky, vybavení pro koníčky, zahradní nástroje apod.

Kromě osobního sklepa jsou v suterénu obytného domu k dispozici místnosti pro prádelnu, koníčky a dětské herní plochy.

Rezidence je místem, kde se bude cítit dobře jak rodiny, tak páry, jednotlivci nebo skupiny spolubydlících.

Byt se nachází v zeleném prostředí u úpatí Flachbergu v klidné části Freundorfu s nádherným výhledem. Doprava je skvělá – ať už veřejnou, autem nebo na kole (prostřednictvím vyznačených cyklostezek), během několika minut se dostanete do Tullnu nebo na nádraží Tullnerfeld. Mateřská škola a škola jsou též v docházkové vzdálenosti. K dispozici jsou i volnočasové možnosti, jako hřiště, fotbalové hřiště, volejbalové hřiště a školní tělocvična. Tři hostinské podniky vám během celého týdne nabízejí lahodné pokrmy.

Téměř přímo před domem se nachází autobusová zastávka, odkud vás autobusy během krátké doby dovezou na nádraží Tullnerfeld, do Tullnu a Hütteldorfu.

Jen za 8 minut autem se dostanete do Tullnu, kde na vás čeká malebné hlavní náměstí, nákupní centrum Rosenarcade, řada kulturních akcí a špičková gastronomie.

Pro koupi tohoto skvělého bytu není třeba žádost o dotace ani splňovat podmínky podpory. Je možné jej financovat soukromým úvěrem a je dostupný každému, ať už z EU nebo třetích zemí.

Tento byt se prodává jako soukromý prodej. Proto pro vás nevzniknou žádné makléřské poplatky. Nábytek je již zahrnut v ceně. Není třeba platit žádný příplatek za nábytek. Okamžitý nastěhování je naprosto možné.

Prosíme, aby nám nebyly zasílány makléřské poptávky. JEDNÁ SE O SOUKROMÝ PRODEJ.