Prodej domu 4+1 • 146 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Samostatně stojící rodinný dům

** Bauhaus styl – exkluzivní loft **

Penthouse v okouzlující poloze **

Nová zelená střecha **

2 terasy **

malý pozemek **

zenová zahrada **

garáž **

ideální pro pár

V klidném centru obce Schallstadt-Mengen, jižně od Freiburgu, se nachází tato vysněná nemovitost. Díky blízkosti dálnice A5 žijete idylicky a zároveň jste rychle v Freiburgu, Basileji nebo Kolmarsu.

V okruhu 5 km najdete vše, co potřebujete k životu.

Tento výjimečný objekt byl/bude v roce 2024 kompletně zrekonstruován, včetně nové ploché střechy s úchvatným 60 m² střešním prostorem se zelenou krytinou, který opravdu nezanechává nic k přání. Také exkluzivní a vysoce kvalitní vybavení – jako například palubové parkety a žulové podlahy, krb z odhaleného betonu, exkluzivní domácí technika, elektrické žaluzie, podlahové vytápění a mnoho dalšího – dodává tomuto domu jedinečný charakter.

Prostorná otevřená kuchyň s obývacím prostorem o rozloze 55 m² se nachází v horním patře a má přímý přístup na velkou slunnou terasu o velikosti 28 m², což nabízí dostatek prostoru k pohodlnému bydlení. Díky výšce místností až 4 metry a velkému posuvnému stěnovému prvku, který sahá téměř ze země až ke stropu, je celý prostor naplněn světlem.

Odtud se po závitovém schodišti dostanete k vrcholu obytného snu – na velkou střechu s panoramatickým výhledem.

V nejteplejší oblasti Německa, kde je mnoho slunečních hodin, určitě oceníte i klimatizaci. V zimě si pak můžete vychutnat útulné teplo krbu z odhaleného betonu sahajícího až ke stropu.

Pro pocit bezpečí v domě přispívá mimo jiné interkom, přístupový kód k dveřím, bezpečnostní kamera a alarm.

Elektronická střešní okna v prostorné koupelně v horním patře zajišťují dostatek světla a čerstvého vzduchu. Z koupelny se dostanete do samostatné šatny, kterou lze využít také jako malou kancelář, a dále do velké ložnice.

V přízemí se nachází technické zázemí domu a vytápění, dále také samostatné hostinské WC a dostatek úložného prostoru díky velkým vestavěným skříním.

V přízemí je také samostatně oddělená obytná jednotka, která zahrnuje velký pokoj s hostinskou koupelnou a další menší pokoj. Tuto jednotku lze využít jako byt nebo kancelář.

Velká garáž s elektrickými vraty a prostorem na uskladnění dřeva nabízí místo i pro kola a podobně. Před garáží se navíc nacházejí dvě parkovací místa.

S novou výměnnou tepelnou pumpou by bylo možné dosáhnout energetické účinnosti třídy A – s možností rozšíření o solární střechu. Zde se nový majitel může plně rozvíjet a realizovat své představy.

Garáž/parkovací místo 25 000 €

Vysoce kvalitní kuchyň s velkým integrovaným stolem a sedacími lavicemi, různými vestavěnými skříněmi a řadou dalších vestavěných prvků (lampy, alarm, klimatizace v ložnici atd.) se prodává v ceně. Cena dohodou.

Převzetí k 15. 9. 2025, případně i dříve podle dohody.

Ideální pro pár nebo maximálně jedno dítě! Optické (vláknové) připojení.

Snadná údržba.