Pronájem bytu 1+kk • 38 m² bez realitkyMarkenstr. 12 Düsseldorf Oberbilk Nordrhein-Westfalen 40227

Tento 1,5-pokojový byt se nachází ve 2. patře udržovaného devítikulového domu, který byl v roce 1954 kvalitně a solidně přestavěn v masivním provedení za krásnou fasádou typickou pro zakladatelskou dobu. Všechny místnosti směřují tiše dozadu, na dvůr.

Byt byl v roce 2023 kompletně zmodernizován/ zrenovován. Jedná se o prvního nájemce po kompletní rekonstrukci.

Celková obytná plocha činí cca 38 m² a dělí se následovně:

- velká kuchyňský obývací pokoj s kuchyňským koutem

- velká ložnice

- malé koupelna se sprchou/WC, ručníkovým topením a oknem

- malá hala/chodba

Při vstupu do bytu se ihned nalevo dostanete do malé, ale praktické nové koupelny s oknem. Koupelna je vybavena sprchou, toaletou, umyvadlem a ručníkovým topením.

Chodbou s anthracitovými dlaždicemi se přes malou schůdku dostanete do prostorné kuchyňsko-obývací místnosti se všemi připojeními pro kuchyňskou linku. Stávající kuchyňská linka s keramickou varnou deskou, troubou s mikrovlnnou funkcí, lednicí a digestoří patří současnému nájemci a může být zakoupena (představená kupní cena 400,00 €).

Za kuchyňí se nachází velká ložnice.

K bytu náleží také vlastní sklep.

Nabízený nájemní byt se nachází v Oberbilku, nedaleko hlavní nákupní ulice „Kölner Straße“. Zde můžete pěšky vyřídit veškeré nákupy každodenní potřeby.

Díky blízkosti k četným veřejným dopravním prostředkům, k hlavnímu nádraží a centru města není v Oberbilku nutné vlastnit auto.

Také všechna zařízení každodenní potřeby, jako jsou potravinové obchody, četné restaurace, lékaři, lékárny, kadeřnictví nebo banky, jsou dosažitelná pěšky.

Kromě vynikající veřejné dopravy je tato čtvrť – díky své centrální poloze u dálnic (A46, A57 a A52) – také velmi atraktivní pro dojíždějící pracovníky z okolních měst.

I hned za rohem (pouze cca 500 metrů) se nachází Volksgarten/Südpark, který s rozlohou 70 hektarů (700 000 m²) nabízí řadu možností pro volný čas, sport a odpočinek.

Byt byl v roce 2023 kompletně zrenovován/ zmodernizován.

Při rekonstrukci byly provedeny následující práce:

- Kompletně nová koupelna

- Nové podlahy/dlaždice ve všech místnostech

- Nová elektroinstalace / nové vypínače

- Stěny a stropy kompletně čerstvě natřeny na bílou

- Nové dveře a rámové obklady v bílé barvě

- Nové radiátory / nový energeticky úsporný plynový kotel

Topení je zajištěno pomocí plynového kotle přímo v bytě. Ohřev vody probíhá pomocí elektrického průtokového ohřívače – pro odběr plynu a elektřiny je třeba uzavřít samostatnou smlouvu s dodavatelskou společností. Náklady na topení nejsou zahrnuty v uvedených zálohách.

Byt není vhodný pro spolubydlení.

Pronájem přímo od vlastníka.

Realitním makléřům se neděkuje zájem.