Prodej domu 3+1 • 106 m² bez realitkyBertiniweg 27 Potsdam Nauener Vorstadt Brandenburg 14469

Do vašeho nového domova vstoupíte přes malou, příjemnou halu, která se harmonicky začleňuje do otevřeného schodiště. Z chodby se dostanete do světlé hostinské koupelny se sprchou. Směrem k zahradě se otevírá prostorný obývací pokoj, který díky téměř podlahovým oknům nabízí kouzelný výhled na historický park Vily Jacobs. S rozlohou přibližně 30 m² tento prostor poskytuje dostatek místa pro individuální bydlení. Plynule za ním následuje přibližně 21 m² velká hobby místnost a technická místnost. Zvláštní atrakcí je terasa o rozloze přibližně 35 m², která je hýčkána jak ranním, tak i večerním sluncem. Pro deštivé dny nabízí malý zimní zahrada útulný úkryt.

Přízemí a půda jsou elegantně propojeny otevřeným schodištěm. Na horním patře se přes vzdušnou galerii dostanete do všech místností této úrovně. Nacházejí se zde dvě světlé ložnice, každá o obytné ploše přibližně 15 m², samostatná šatna a prostorná koupelna s vanou.

Kromě pohodlného obytného prostoru dům nabízí praktické přídavné prostory, které usnadní každodenní život: půda a částečný sklep vytvářejí cenný úložný prostor. Navíc byl na pravé hranici pozemku umístěn prostorný technický kůlna.

Bertinweg, nacházející se na severu města, patří k nejexkluzivnějším adresám v Potsdamu – v jedinečném okolí a v bezprostředním sousedství historické Vily Jacobs. Převážně přírodně zachovalé jezero Jungfernsee leží jen pár kroků od domu a podtrhuje tak výjimečnou hodnotu lokality pro odpočinek.

Kombinace historického okolí, zeleného sousedství, vynikající dopravní dostupnosti a moderní infrastruktury činí toto místo obzvlášť atraktivním.

Bertinweg je klidná vedlejší ulice s vysoce kvalitním obytným charakterem, charakterizovaná pečlivě udržovanými rodinnými domy a prostornými pozemky.

Lokalita dále těží z blízkosti Nové zahrady, která se malebně rozkládá mezi Svatým jezerem a Jungfernsee, historické kolonie Alexandrowka a impozantního belvedere na Pfingstberg.

Barokní centrum Potsdamu, vzdálené pouhých asi deset minut jízdy, zve po celý rok k nákupnímu toulání nebo k posezení v některé z četných kaváren a restaurací – pro každý vkus se tu něco najde.

Dopravní spojení je rovněž vynikající: několik tramvajových linek spojuje Bornstedt se středem města a hlavním nádražím v intervalu 20 minut, kterých je dosaženo přibližně za 10 až 15 minut. Navíc dvě důležité spolkové silnice protínají tuto čtvrť – B273, která vede na A10 (Berlínský okruh), a B2, hlavní silnice směřující na sever.

Dům byl postaven v roce 1976 masivní konstrukcí a na počátku 90. let byl rozšířen o půdu. V roce 2014 proběhla komplexní rekonstrukce s cílem dostat budovu jak energeticky, tak funkčně na moderní úroveň.

Kotle byly v roce 2020 nahrazeny moderním, energeticky úsporným modelem. V posledních týdnech byla renovována přízemní část i půda.

Všimněte si prosím, že místnosti byly zachyceny širokoúhlovým objektivem.

Všechny údaje jsou uvedeny podle nejlepšího vědomí. Chyby si vyhrazujeme. Tento inzerát slouží pouze jako předběžná informace, právní základ má výhradně uzavřená kupní smlouva.