Prodej bytu 1+1 • 30 m² bez realitkyReinshagener Str. 42 Remscheid Remscheid Nordrhein-Westfalen 42859

Na prodej se nabízí udržovaný hobby prostor o zhruba 30 m² na adrese Rheinshagener Str. 42 v Remscheidu. Místnost byla dosud využívána výhradně k podnikatelským účelům (naposled za 250 € čistého nájmu bez zahrnutí provozních nákladů). Poslední podnikatelský pronájem byl ze strany prodávajícího ukončen s cílem předat nemovitost bez nájemníků.

Nemovitost je ideální jako hobby prostor, kancelář, malé ateliér nebo – po přestavbě – i jako kompaktní vlastnický byt. K změně užívání již došlo se souhlasem společenství vlastníků. Díky novému projektu „Bau-Turbo“ německé vlády by žádost o změnu užívání měla být schválena rychle a bez komplikací.

Hlavní přednosti:

• Zhruba 30 m² – ideální pro různorodé využití

• Vestavěná kuchyň je součástí prodeje

• Možnost prodeje včetně podzemního parkovacího stání

• Okamžitě volný k nastěhování

• Možnost využívání velké a klidné společné zahrady

• Vynikající investice (dřívější pronájem za 250 € čistého nájmu bez zahrnutí provozních nákladů) nebo vlastní využití

Kupní ceny:

• Hobby prostor bez stání: 37.900 €

• Hobby prostor včetně podzemního stání: 44.900 €

• Podzemní parkovací místo samostatně: 8.990 €

Ostatní:

• Nemovitost není pronajata a je ihned k dispozici.

• Vestavěná kuchyň je zahrnuta v kupní ceně.

• Využití jako byt vyžaduje formální žádost o změnu užívání, což je s podporou společenství vlastníků a aktuálním projektem Bau-Turbo německé vlády velmi slibné.

Kontakt:

V případě zájmu či při sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Lokalita:

Nemovitost se nachází v udržovaném obytném komplexu v oblíbené části Remscheid-Reinshagen. Oblast je klidná a zelená, ideální pro volný čas, odpočinek či kreativní činnost. Obchody, školy a lékaři jsou v blízkosti a dostupné. Dále je zde výborné spojení s veřejnou dopravou a dálnicí A1.