Pronájem bytu 1+kk • 42 m² bez realitkyHöhfeldstraße 13, , Severní Porýní-Vestfálsko

*** Bez provize přímo od pronajímatele ***

*** Prosím, přečtěte si také informace v sekci „Další informace“! Děkujeme! ***

Kompaktní 1,5pokojový byt se rozprostírá na 42 m². Byt je vybaven vestavěnou kuchyní s dřezem (chladnička/mraznička a elektrická varná deska nejsou součástí a nájemník si je musí pořídit sám). Koupelna má okno. Bytový komplex je vybaven velkou zahradou, která vybízí k posezení a relaxaci. Péče o zahradu a úklid schodiště jsou již zahrnuty v nákladech spojených s bytem. K bytu patří sklepní místnost v přízemí. Dále je k dispozici sušárna ve střešní podkroví domu. Většina ostatních bytů v domě je bydlena přímo majiteli. V dlouhodobě fungující komunitě v domě panuje důvěrný a harmonický vztah.

Díky umístění v přízemí je byt prakticky bezbariérový.

Bytový komplex nabízí několik parkovacích míst před domem, která mohou využívat pouze obyvatelé domu. Tato parkovací místa jsou k dispozici zdarma (obecně pro 1 automobil).

Uvedené náklady na služby se vztahují ke spotřebě jedné osoby. Při užívání dvěma osobami se počítá s náklady na služby (bez topení) ve výši přibližně 145 EUR. Náklady na topení vyřizujete přímo se svým dodavatelem energie. V závislosti na tarifu a užívání topení lze počítat s cca 80–90 EUR měsíčně.

Byt se nachází v oblíbené části Neviges ve Velbertu. Höhfeldstraße je klidně situovaná vedlejší ulice v dobré a žádané rezidenční lokalitě. V bezprostředním okolí se nachází:

– Obchody s potřebami pro každodenní život (v okruhu cca 1 km)

– Pěší zóna v Neviges (cca 1 km) s týdenním trhem

– Zastávka autobusu „Höhfeldstraße“ (cca 200 m) s přímým spojením do centra Velbertu, Wuppertal-Elberfeld a Wuppertal-Barmen

– Nádraží „Neviges Markt“ a „Am Rosenhügel“ (obě cca 1,5 km) s přímým spojením do Essenu a Wuppertalu (linka S-Bahn S9)

– Centrum Velbertu (cca 10 minut), Wuppertal-Elberfeld/Barmen (cca 15–20 minut), centrum Essenu (cca 30 minut – všechny doby cesty uvedené pro auto nebo veřejnou dopravu)

– Panoramatový bazén s krytým i venkovním bazénem (cca 2 km)

– Hrad Hardenberg a poutní chrám v Neviges (cca 2 km)

– Řada rekreačních oblastí v okolí Velbertu-Neviges

Vestavěná kuchyně:

– Dřez

– Skříně/vestavěné skříně, jak je na fotografii

– NEOBSAHUJE: chladničku/mrazničku a elektrickou varnou desku (oba doplňuje nájemník dle potřeby, plynová varná deska není možná)

Další vybavení (je k dispozici):

– Vestavěná skříň v chodbě

– Nástěnný věšák v chodbě

– Několik doplňků do koupelny

– Stropní svítidla ve všech místnostech

Velká část nábytku v ložnici a obývacím pokoji a také pračka mohou být odkoupeny od předchozího nájemce.

Další vybavení bytu:

– Laminátová podlaha v obývacím pokoji, ložnici a chodbě

– Dlažba (na zdech i podlaze) v kuchyni a koupelně

– Tapeta s hrubou texturou ve všech místnostech (s výjimkou koupelny)

– Moderní radiátory v koupelně, kuchyni a obývacím pokoji

Další výhody bytu:

– Koupelna s oknem

– Oddělená kuchyň s oknem

– Vlastní plynový kotel v koupelně, díky němu lze ušetřit náklady změnou dodavatele plynu!

– Připojení na optické síť (síť městských služeb Velbertu, až max. 1 000 Mbit/s pro stahování a 500 Mbit/s pro nahrávání)

– Domovní vysílačka

Důležité upozornění k pračce:

– Vedle vany je místo pro pračku o maximální šířce přibližně 55 cm (60 cm se nevejde), proto buď užší pračka s předním plněním, nebo užší pračka s horním plněním s integrovanými či dodatečnými kolečky (vhodná pračka s kolečky může být odkoupena od předchozího nájemce).

*** Na základě opakovaných dotazů – inzerát je zveřejněn na více portálech, ale na některých se informace nezobrazují správně – činí základní (studená) nájemné 410 EUR. ***

Zájemci o pronájem jsou proseni o:

– Předložení aktuálního výpisu ze SCHUFA (pro účely GDPR stačí bezplatná kopie podle čl. 15)

– Důkaz o existenci soukromého pojištění odpovědnosti (včetně pojištění nájemních škod)

Prosíme, žádné dotazy od osob, které bez tlumočníka neumí mluvit ani německy ani anglicky!

Dokud je inzerát online, je byt stále k dispozici. Prosíme proto vyvarujte se zbytečných dotazů typu „Je byt ještě k dispozici?“

Dotazy od realitních makléřů, kteří byli pověřeni pronájemci dle principu objednatele, jsou srdečně vítány. Naopak dotazy od makléřů, jejichž objednávka vychází z iniciativy pronajímatele, nejsou vítány. Rovněž nejsou vítány dotazy na koupi od podezřelých společností, které občas volají i 10 let po inzerci.