Prodej domu • 155 m² bez realitky, Sasko

Vaše šance: Koupit výhodně – renovovat vlastními silami – vytvořit dům snů!

Ideální pro cenově uvědomělé kutily s vizí

Objevte svůj nový domov v půvabné polodům se stylem rodinného domu! Vzhledem k potřebě renovace vám nabízíme výjimečnou příležitost koupit výrazně pod tržní hodnotou.

Hlavní přednosti na první pohled

ŠTĚDRÁ DISPOZICE POKOJŮ

• 8 prostorných místností rozdělených do 3 pater

• 3 koupelny (1× sprchový kout s WC, 2× sprchový kout s WC)

• 1 plnohodnotná kuchyně + 1 malá kuchyň + samostatná prádelna v 1. patře

• Půda využitelná jako technická místnost

• Luxusní speciální vybavení: zrekonstruovaný saunový pokoj

• Volný komín pro připojení krbu nebo dalšího pevného palivového topení

FLEXIBILNÍ MOŽNOSTI VYUŽITÍ

• Vícegenerační bydlení se 2 samostatnými vchody

• Samostatný byt pro příjem z pronájmu

• Oddělené prostory pro kancelář či home office

• Maximální soukromí díky promyšlenému rozdělení prostoru

PROMYŠLENÉ VYBAVENÍ

• Samostatná polodům se vlastním topným systémem

• Výhoda v nákladech na vytápění díky společné zdi se sousedním domem

• Plastová okna s izolačním dvojitým zasklením

• Úžasná terasa s výhledem do zeleně bez starostí o údržbu zahrady

Vaše výhoda: Potřeba renovace = senzacezní cena

Potřeba renovace: podle vašich představ, mimo jiné: výměna vodovodních a topných rozvodů, radiátory, podlahové krytiny, částečné výměny nástěnných obkladů, stropy a dveře

ZÁROVEŇ:

• Velmi dobrá konstrukce

• Moderní elektroinstalace s měděnými vedeními, trojfázovým systémem a chrániči (FI)

• Údržbě odolná plastová okna s dvojitým zasklením

Vaše šance:

• Velmi atraktivní kupní cena

• Renovace dle vašich představ a rozpočtu

• Výrazné zvýšení hodnoty díky vlastní práci

Ideální pro rodiny s manuální zručností

Vy přinášíte: technickou zručnost, radost z renovací, uvědomění si cen

Dostanete: solidní základ za atraktivní cenu, maximální možnosti úprav, výrazné zvýšení hodnoty

Proč je tento dům pro vás ideální

RODINY: 8 místností, 3 koupelny, oddělené prostory

VÍCEGENERACNÍ BYDLENÍ: samostatné vchody, 2 kuchyně

INVESTOŘI: samostatný byt pro příjem z pronájmu

HOME OFFICE: oddělené prostory pro práci a rodinu

MILOVNÍCI WELLNESS: vlastní sauna

Závěr: Vaše šance – chopte se jí hned teď!

Pokud jste manuálně zruční a rozpoznáte potenciál, je toto vaše příležitost vytvořit dům snů. Využijte ji!

Senzační poloha: uprostřed dění – blízko přírody

Srdce města Stollberg

• Jedinečná centrální poloha přímo vedle hlavního náměstí a seminářního parku

• Historická atmosféra v jedné z nejstarších saských městských usídlení (od roku 1343)

• Radnice ve stylu secese a kostel sv. Jakuba v bezprostřední blízkosti

Zajištění & infrastruktura

• Perfektní občanská vybavenost: Edeka, Aldi, Rossmann, pekařství v bezprostřední blízkosti

• 5 minut chůze k nádraží Stollberg (Citybahn Chemnitz)

• Zrekonstruované centrum s úřady, lékaři a maloobchodem

Dopravní spojení

• 5 minut k dálnici A72 – perfektní napojení na dálnici

• 15 minut do Chemnitzu

• Strategická poloha na severním okraji Krušných hor

Pracovní místa v okolí

• 6000 pracovních míst ve Stollbergu

• Silné obory: kovoobrábění, strojírenství, elektrotechnika

• Přes 2 300 aktuálních pracovních nabídek v regionu

Volný čas & rekreace

• Mnoho možností k odpočinku v Krušných horách

• Obklopen mírnými kopci a hustými lesy

• Perfektní rovnováha mezi městským životem a přírodou

Bydlení s výhledem

FLEXIBILNÍ ROZLOŽENÍ POKOJŮ

• 8 prostorných místností rozdělených do 3 pater

• Samostatné vchody umožňují flexibilní životní koncepty

• Půda využitelná jako praktická technická místnost

VYBAVENÍ

• Plnohodnotná kuchyně s potenciálem pro vaši vysněnou kuchyni

• Malá kuchyň pro další flexibilitu

• 3 koupelny pro maximální komfort

• Centrální plynové topení s ohřevem vody

• Wellness perla: zrekonstruovaný saunový pokoj

VENKOVNÍ PROSTOR

• Úžasná terasa s výhledem do zeleně

• Nemovitost s minimální údržbou – více času pro vaši rodinu

• Praktický kurník pro potřeby zahrady

• Rustikální grilovací pec

Přímo od majitele. Bez makléřské provize!

Prohlídka pouze pro vážné zájemce s manuální zručností a reálnou finanční představou.