Prodej domu 4+1 • 80 m² bez realitkyHamburg Farmsen-Berne Hamburg 22159

Tento řadový dům byl postaven v roce 1955 v masivní konstrukci. Má sedlovou střechu a plně podzemní sklep, který je částečně vytápěný. Pohodlná zahrada a terasa zvou ke grilování, odpočinku a relaxaci.

Přízemí se skládá z vstupní haly, kuchyně a obývacího pokoje s přístupem na terasu a do zahrady.

V patře se kromě předsíně a chodby nachází ložnice, pokoj pro děti nebo pracovna, koupelna se sprchou a toaletou, a také vstup na podkroví.

Podkroví: Přestavěné podkroví se šikmými stropy, velkým střešním oknem (Velux). Pokud si přejete, lze snadno zařídit další prostor pro praní (ideální jako druhá ložnice, dětský pokoj nebo pracovna).

Plně podzemní sklep má venkovní schody do zahrady a kromě kotelny obsahuje i druhou koupelnu s vanou a toaletou a další vytápěný, dlažbou obložený pokoj, který jsme využívali jako kancelář.

Tato nemovitost se nachází v části Farmsen-Berne, nedaleko Friedrich-Ebert-Damms, v krásné, klidné, ale přesto centrální lokalitě. Mateřské školky, školy, lékaři a možnosti nákupu jsou v bezprostřední blízkosti.

Dopravní spojení je velmi dobré – jezdí zde autobusy linky 171 a 16 (autobusové zastávky 2 minuty chůze), autobusy linky 116 (autobusová zastávka 8 minut chůze) a stanice metra linky U1 je dosažitelná za deset minut pěšky nebo autobusem.

Dům je v dobrém stavu, ale může mít drobné potřeby renovace. Vytápění probíhá pomocí olejového topného systému značky Viessmann (obnoveno v roce 2003), 1500litrová nádrž byla vyčištěna, ohřev teplé vody se zajišťuje elektronickým průtokovým ohřívačem. Radiátory včetně potrubí a termostatů byly v roce 2013 obnoveny. Ve stejném roce byla do sklepní koupelny instalována toaleta a na patře byla přidána sprcha.

Elektroinstalace byla obnovena v roce 2000. Tepelná okna (Thermopen) v celém domě pocházejí z roku 1997. Všechna okna mají venkovní rolety. Střecha byla nově kryta v roce 1991.

Řadový dům je bez provize a další výhodou je, že parcela je skutečně rozdělena s řadovým domem – což znamená, že patří výhradně kupujícímu a není sdílena s ostatními řadovými domy. Parcela má své vlastní číslo pozemku a vlastní list vlastnictví.

Prosíme, uveďte pro odpověď na váš dotaz vaše celé jméno, telefonní číslo a e-mailovou adresu. Následně vás budeme neprodleně kontaktovat.