Prodej domu 6+1 • 187 m² bez realitkyHöllenberg 32a, , Dolní Sasko

Vítejte ve vašem novém domově – elegantní vilě inspirované Toskánskem, která se nachází v klidné lokalitě a pyšní se promyšleným rozložením prostor, moderním vybavením a prostorným pozemkem.

Nemovitost byla vybudována v roce 2018 na vysoké úrovni a ohromuje přibližně 187 m² obytné plochy, pozemkem o rozloze cca 810 m², dvojgaráží s terasou na střeše o rozloze cca 85 m² na každé úrovni (což celkem tvoří 170 m² využitelné plochy), 150 m² dalšího parkovacího místa například pro obytný vůz nebo loď a řadou dalších přidaných hodnot, jako je systém chytré domácnosti, elektrická rolety na všech oknech, vrtání studny pro automatické zavlažování zahrady chytrou domácností, robotický sekač trávníku, šachta na praní, předpříprava komína a mnohem více.

────────────

Přehled nejdůležitějších prvků:

• Prostorný obývací/jídelní pokoj s vzdušným podhledem a vyklenutým oknem

• Moderní kuchyň s ostrovem a otevřeným uspořádáním

• Ložnice s chodbou vedoucí do šatny

• Dvě dětské pokoje a samostatná kancelář

• Dvě moderní koupelny – jedna s vanou a sprchou

• Technická místnost, podkroví (s možností přestavby), dva chodby

• Systém chytré domácnosti včetně rolet a vchodových dveří s čtečkou otisků prstů

• Plynové topení se solární podporou pro ohřev vody a příprava na centrální ventilační systém

• Podlahové vytápění

• Vrtání studny se systémem zavlažování zahrady

• Dvě terasy a samostatný kout s grilem na ohni

• Vyvýšené záhony v zahradě, včetně jednoho dlouhého záhonu o délce 7,2 m

• Střešní terasa nad garáží – podlahové krytiny lze ještě individuálně upravit

• Izolovaná dvojgaráž s dílnou a vestavěnou saunou

• Další parkovací místa pro obytný vůz, loď nebo několik osobních automobilů

• Šachta na praní a předpříprava komína

• 6 pokojů (1 ložnice se šatnou, 2 dětské pokoje, kancelář/pokoj pro hosty, obývací/jídelní pokoj s vzdušným podhledem, 1 otevřená galerie)

Dům se nachází v klidné slepé ulici v oblíbené rezidenční čtvrti Höllenberg ve Winsenu (Luhe) – ideální pro rodiny. Mateřská škola a základní škola jsou v blízkosti, stejně jako sportovní hřiště, supermarkety a řeka Luhe, která slouží jako rekreační oblast. Přístup k dálnici je výborný, Lüneburg a Hamburk jsou snadno dosažitelné.

Střešní terasa nabízí ještě volné možnosti pro uspořádání – ideální pro lounge nebo venkovní kuchyni. Podkroví lze v případě potřeby přestavět.

Tato vila spojuje elegantní architekturu s nejmodernější technikou a prostornými interiéry – ideální pro rodiny, home office nebo všechny, kdo chtějí naplnit svůj sen o bydlení. Nastěhujte se a cítíte se jako doma!

Zaujalo vás to?

Neváhejte nás kontaktovat pro další informace nebo sjednání prohlídky.