Prodej domu 6+1 • 143 m² bez realitky, Bavorsko

Prodáváme naši polodům, postavenou v roce 2001 v centru Durachu.

Jedná se o dřevěný rámový dům s nízkoenergetickým provedením. Z balkonu máte přímý výhled na „Durach“ i na stromy a keře, které se tam nacházejí.

Na půdním patře se nachází ložnice, dva dětské pokoje a koupelna s rohovou vanou, sprchou, toaletou a dvěma umyvadly. Kondenzující plynový kotel od společnosti Viessmann se rovněž nachází v horním patře a byl v roce 2021 obnoven.

Obývací, kuchyňská a jídelní část v přízemí je otevřeného provedení a nabízí spoustu prostoru pro život. Dále je k dispozici samostatná spižírna. Hned vedle velkého vstupního prostoru se nachází hostinská toaleta.

Kellér je vytápěný a izolovaný obytný sklep (beton, pórobeton) se dvěma dalšími pokoji s okny (například třetí dětský pokoj, kancelář nebo pokoj pro hosty), prádelnou a úložným prostorem. Z něj vede východ na terasu s malou zahrádkou.

Garáž je se sklepním prostorem. Tento prostor může například sloužit jako sklad pro palivové dřevo (krbová kamna jsou k dispozici) nebo jako úložiště zahradního nářadí. Před garáží se nachází parkovací místo pro osobní automobil.

Kvůli silné bouřce dne 12. 7. 2024 (v Betzigau a Durachu) došlo ve sklepě k vodní škodě. Sklep byl odborně vysušen a kompletně zrenovován. Okna, vchodové dveře, vnitřní dveře, podlahové krytiny, elektroinstalace, domácí vodní stanice a další prvky byly obnoveny odbornými firmami.

Dům se nachází přímo v centru Durachu. Mateřské školy, školy, sportoviště, hřiště, skatepark, lékaři, zubaři, fyzioterapeuti, lékárna, kadeřnictví, banky, restaurace, zmrzlinárna, kavárna, supermarkety (Norma, Feneberg, Netto), letiště, čerpací stanice, nádraží a autobusové zastávky jsou v bezprostředním okolí nebo dostupné pěšky.

Volnočasové možnosti: Kemptnerský les s hostincem Tobias a lesní hospoda stejně jako jezero Öschle s koupališti a restaurací jsou rychle dostupné pěšky nebo na kole.

Durach má aktivní společenský život a nabízí například karnevalové oslavy, vánoční trhy, obchodní veletrh a mnoho dalšího.

Vybavení je kvalitní, například dřevěné stropy ve všech místnostech v přízemí i na půdě. Kabelové připojení Vodafone a Telekom je k dispozici. Dřevěný rámový systém podstatně přispívá k příjemnému obytnému klimatu.