Prodej domu 6+1 • 122 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN Vám představuje tento atraktivní dům pro dvě rodiny s potenciálem, postavený jako polodům, v klidné slepé uličce oblíbené obytné čtvrti Oer-Erkenschwick.

Udržovaný dům byl postaven v roce 1959 v masivní stavbě a je kompletně podsklepený, na přibližně 642 m² velkém vlastním pozemku.

Nabízí celkem přibližně 122 m² obytné plochy, rozdělené na dva byty o přibližně 61 m² obytné plochy každý. Byty jsou přístupné světlým, udržovaným schodištěm se stylovým pravým dřevěným schodištěm.

Byt v přízemí disponuje obývacím pokojem, ložnicí, dětským pokojem, kuchyní, světlou koupelnou s vanou a chodbou.

Byt v patře má stejný půdorys jako byt v přízemí.

Půda nabízí další využitelnou plochu a je možné ji rekonstruovat – v souladu se stavebním úřadem je zde možné vybudovat vikýře. Střecha byla obnovena přibližně před 35 lety.

Sklepní podlaží rovněž nabízí další využitelnou plochu a praktický východ prostřednictvím schodiště vedoucího na zahradu a k příjezdu s garáží.

Dům je vytápěn plynovým ústředním topením z roku 2023, které je pronajato až do roku 2038. Leasingovou smlouvu může převzít nový majitel nebo lze topení odkoupit.

Snadno udržovaná zahrada, orientovaná na jihozápad, zve k příjemnému pobytu venku.

Pro automobil je k dispozici masivně postavená garáž umístěná na konci dlážděného příjezdového úseku.

Roční poplatky za vlastnictví činí 1 676,44 €.

Chcete si dům ihned prohlédnout?

V tom případě nám prosím zašlete poptávku přes kontaktní formulář nebo e-mailem na adresu: info@immobilienmakler12.de, a my vás kontaktujeme co nejdříve.

Písemné dotazy jsou vyřizovány výrazně rychleji než telefonické!

BEZ PROVIZE PRO KUPOVÉHO

Tento atraktivní dům pro dvě rodiny se nachází v oblíbené rezidenční oblasti Oer-Erkenschwick, na konci slepé uličky.

Blízkost k Haardu nabízí ideální možnosti pro rozlehlé procházky, cyklistické výlety a další volnočasové aktivity jako golf, tenis, jízdu na koni a podobně. Zařízení každodenní potřeby jako obchody, školy a lékaři jsou dostupné v okruhu přibližně 2 km a snadno dosažitelné během několika minut autem nebo na kole.

Díky blízkosti k dálnici A 43, která poskytuje přímé spojení s Porúří a Münsterlandem, je také zajištěno velmi dobré regionální dopravní napojení. Vzdálenost k okresnímu městu Recklinghausen činí přibližně 5 km.

- Atraktivní dům pro dvě rodiny / polodům s potenciálem

- Rok výstavby: 1959

- Masivní konstrukce

- Kompletně podsklepený

- Přibližně 122 m² obytné plochy

- Přibližně 642 m² velký vlastní pozemek

- Rozšiřitelná půda

- Snadno udržovaná zahrada s jihozápadní orientací

- Masivní garáž pro osobní automobily

- Dvě parkovací místa před garáží

- Dlážděný příjezdový úsek

Jedná se o nezávaznou nabídku společnosti

FREIESLEBEN GmbH,

Steinstraße 14

45657 Recklinghausen

Tel.: 02361 - 90 61 030

Internet: www.immobilienmakler12.de

eMail: info@immobilienmakler12.de

Můžete nás kontaktovat telefonicky od PONDĚLÍ do NEDĚLE

od 7:00 do 22:00. O víkendech vám navíc nabízíme naše služby v oblasti ocenění nemovitostí, prohlídek objektů a osobního setkání.

Ohledně tohoto objektu spoléháme na informace od vlastníků a úřadů. Za správnost a úplnost údajů nelze nést žádnou odpovědnost. Dále nelze zaručit stav objektu ani ručit za platební schopnost smluvních partnerů.

Chcete, aby byla vaše nemovitost také profesionálně uvedena na trh?

- Využijte našich bezplatných služeb a nechte si od našich specialistů ocenit aktuální hodnotu vaší nemovitosti.

- Optimalizujte prodejní šance vaší nemovitosti tím, že pro vás vytvoříme marketingový plán šitý na míru vašemu objektu.

- Využijte naší vynikající celostátní sítě, která vám zajistí rychlý přísun zájemců o koupi. Stovky zájemců na vás čekají!

Zavolejte nám, těšíme se na vás!

Centrála Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998

Centrála Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 92 56 98 00