Prodej bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyFreising Freising Bayern 85356

64 m² obytné plochy*, s promyšleným dispozicí, každá místnost je přístupná přes chodbu; obytné místnosti a loggia orientované na jih

24 m² obývací pokoj s terasovými dveřmi vedoucími na loggiu a dvěma dalšími okny, bukové parkety

14 m² ložnice s velkým oknem, bambusové parkety

10 m² kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou (Nolte), včetně elektrické varné desky s keramickým skladem, kombinace lednice a mrazáku, nerezového dřezového umyvadla, myčky

5 m² koupelna obložená bílou keramickou dlažbou, vana, připojení pro pračku včetně pračky, zrcadlová skříňka, vestavěná skříňka a pevně instalovaný, vysouvací sušák

8 m² chodba s prostorem pro šatnu

4 m² loggia (zatékaný balkon), kde je v zimě díky nízkému postavení slunce krásně slunně a teplo, v létě pak příjemně zastíněno

K bytu patří sklepní kóje (cca 5 m², vlastní elektrické připojení), která je zahrnuta v kupní ceně

2 venkovní parkovací místa

1 dvojpatrové podzemní parkovací místo (prodává se spolu s bytem za 30 000,-€)

Byt se nachází ve 2. patře, je k dispozici výtah

Rok výstavby: 1996

Energetický štítek: je k dispozici, konečná spotřeba energie 70,4 kWh/(m²•rok)

Topení: centrální vytápění prostřednictvím dálkového vytápění

Udržovaná bytová zahrada se skvělým finančním managementem (žádné mimořádné příspěvky za posledních 15 let, žádné odkládané rekonstrukce)

Instalace nových oken proběhne v roce 2024, instalace nových bytových dveří v roce 2025

*údaje o velikosti jsou zaokrouhlené, přesné hodnoty jsou k dispozici na vyžádání v expozičním materiálu

K naprosto klidné lokaci v ulici pro obyvatele (obytná ulice, slepá ulička), s výbornou dostupností – jen 3 minuty do dálnice

Za pouhé 3 minuty pěšky se dostanete do REWE na ulici Kepser, kde můžete nakoupit a při sousedním poštovním obchodu odeslat balíčky. Vedle se nachází obchod s second-hand zbožím, který zve k prohlídce, a pár metrů dál najdete dobrý döner

Po pár minutách pohodové procházky pak narazíte na obchod Penny, obchod s nápoji, TEDI a další podniky

10 minut jízdy na kole vás zavedou k koupališti Stoibermühle, kde si můžete v létě idylicky užít chladného stínu stromů a v zimě si vychutnat pěkné procházky. Pro zimní vodní radovánky je pak během několika minut dostupný i nový krytý i otevřený bazén Fresch, Freising

Centrum Freising nabízí rozmanité možnosti nakupování a kdo bude mít stále hlad, může pokračovat v obchodním centru Schlüterhallen. Tam se také nachází freisingské kino. Stejně tak je ale velmi dobře dostupné i velké kino v Neufahrnu, kam se autem dostanete během několika minut po dálnici, díky skutečnosti, že byt se nachází mimořádně výhodně poblíž odstavného místa Freising Ost

Do Mnichova se dostanete nejen S-Bahn, ale ještě rychleji regionálními vlakem, který jezdí přímo z Freising na hlavní nádraží v Mnichově