Prodej domu • 380 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Vítejte!

Těší nás váš zájem o naši nemovitost. Jedná se o dvoupodlažní dům s rámovou konstrukcí postavený v roce 1681 ve stylu Weser-renesance – šlechtický dvůr s pestrou historií, který svou kulturní hodnotou významně přispívá k dějinám hrabství Lippe. Historie vlastnictví je dostatečně zdokumentována a i dnes je patrná například podle erbů umístěných vedle vstupní fasády. Takzvaný Hoffmannský dvůr je samozřejmě chráněn jako památka.

Šlechtický dvůr je ve velmi dobrém stavu. Poslední „velká“ rekonstrukce proběhla v roce 1992 při poslední změně majitele. Kladli jsme zvláštní důraz na fyzikálně smysluplnou energetickou modernizaci budovy (zateplení). Použity byly jílové stavební materiály a další ekologické suroviny. Bylo třeba vynaložit značné úsilí, již před 33 lety spojené s vysokými náklady, s láskou k detailu a použitím moderních materiálů; toto úsilí se denně vyplácí díky neporušené stavební substanci, zdravému vnitřnímu klimatu a jedinečnému kouzlu budovy. Samozřejmostí je také funkčnost centrálního topení, vodovodního systému z plastu a dodávky plynu a elektřiny podle aktuálních předpisů. Historická dispozice místností, vytvořená před více než 340 lety, byla dnes do značné míry opět obnovena, s drobnými výjimkami.

Dostupná obytná plocha hledá dnes své protějšky. Ačkoli se typicky jedná „pouze“ o rodinný dům, tento bývalý šlechtický dvůr nabízí nespočet možností využití, které lze přenést i do moderní doby. Chcete bydlet a pracovat pod jednou střechou? Žádný problém – disponujete přibližně 400 m² obytné plochy a velkou ateliérovou místností ve druhém patře. Veškeré sítě – elektrická energie, voda/separace odpadních vod a topení – jsou plně funkční. Navíc je zde malý motorový nákladní výtah, který si můžete v případě potřeby usnadnit práci.

Stejně tak lze v tomto nádherném domě s rámovou konstrukcí uvažovat a realizovat bydlení více generací. V přízemí se nachází samostatná obytná jednotka s vlastní kuchyní a koupelnou, která je v případě potřeby přístupná ze dvou stran, ale dá se i uzamknout. Další možnosti využití samozřejmě nejsou podle dohody vyloučeny. Malá, osobní rada: Nebojte se ochrany památek!!!!

Máte velkou rodinu s mnoha dětmi? Najdete zde dostatek místa na naplnění veškerých přání vašich blízkých. Součástí je také velmi prostorná kuchyňsko-obývací místnost s přímým vstupem do vlastního zahrady, která téměř splní všechna vaše očekávání a je využitelná individuálně i podle denní doby. Domácí mazlíčci zde rozhodně najdou dostatek prostoru a budou se v této klidné obytné čtvrti cítit skvěle.

Náš dům se nachází v Lemgo Brake, největší čtvrti starobylého hansenského města Lemgo. Ti, kteří místní nejsou, se prosím sami informujte o tomto krásném, prosperujícím městě v regionu Ostwestfalen-Lippe. Jediné, co musíte vědět: V Lemgo Brake najdete téměř vše, co potřebujete k životu a pohodlí se svou rodinou. Avšak i když je život v Brake docela v pořádku, nelze přehlédnout velké problémy naší doby – například klimatické změny a rostoucí energetické nároky. Tento bývalý šlechtický dvůr například disponuje nabíjecí stanicí pro elektromobily ve vlastním garážovém přístřešku. Instalace výkonné fotovoltaické elektrárny není ani z hlediska úřadů, ani z hlediska stavby problém. Centrální topný systém je rovněž vhodný pro řešení s tepelným čerpadlem a, nakonec, již více než 30 let provozujeme systém využití šedé vody pro pračku a toalety.

Kvůli naší osobní životní situaci již nemůžeme tento velký dům adekvátně obývat a máme jiné plány. Proto je dům nyní na prodej. Prodej chceme realizovat vlastními silami. Pro vás jako potenciálního kupce nebude účtována žádná makléřská provize, která by při vyhlášené kupní ceně 580 000 eur nebyla zanedbatelná. My to vidíme takto: Ušetříte přibližně 20 000 eur, které můžete investovat do moderního, ekologického a úsporného tepelného čerpadla. Nemusíte to však nutně dělat, neboť plynová kondenzační kotelna funguje bezchybně, ale šlo by o smysluplnou investici do budoucnosti.

Tento příklad má sloužit jen jako ukázka toho, že k tomuto projektu se můžete postavit různými způsoby. Detaily by se však měly projednat přímo na místě, ideálně s podporou nižší památkové správy města Lemgo. Shrneme si to: Hledáte nový domov pro sebe, vaši rodinu či vaši firmu, přejete si mít možnost věci individuálně upravovat, kladete důraz na výjimečnou atmosféru, oceníte zdravé vnitřní klima a fyzikální vlastnosti jílových stavebních materiálů, a přemýšlíte udržitelně – pak bychom se měli setkat a osobně se seznámit s touto nemovitostí. Prosíme, kontaktujte nás e-mailem.

Pokud jste však jen zvědaví, pokud vám některé z uvedených aspektů nejsou opravdu důležité, nebo pokud jste se dosud nevěnovali zvláštnostem historických staveb, přejeme vám ze srdce hodně štěstí při hledání nemovitosti, která bude vyhovovat právě vám.

Prosíme makléře, aby se nám v této věci neozývali. Velmi si vážíme vaší profese, ale prosíme, respektujte náš požadavek, abychom vaše služby nevyužívali. Srdečně děkujeme!