Prodej domu 4+1 • 104 m² bez realitky, Dolní Sasko

Vítejte ve vašem novém domově – místě, kde se dá přistěhovat, cítit se pohodlně a zůstat.

Tento nedávno zrenovovaný řadový dům s pevnou konstrukcí je zasazen do klidné, zavedené obytné čtvrti Geestland – v oblíbené čtvrti Langen.

Zde se spojuje klid rodinného prostředí s blízkostí městské infrastruktury – ideální pro páry, malé rodiny, či pro investory hledající nemovitost s trvalou hodnotou.

S obytnou plochou přibližně 104 m² tento dům nabízí více než jen prostor – nabízí možnosti. V horním patře na vás čeká prostorná ložnice pro rodiče, která je zároveň útočištěm a oázou odpočinku. Další dvě menší místnosti poskytují flexibilní využití – jako pečlivě zařízený dětský pokoj, inspirující domácí kancelář, nebo útulný pokoj pro hosty. Zde najdete místo pro své jedinečné uspořádání života.

Srdcem domu je světlý obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní a přímým vstupem na terasu. Velká okna vpouštějí slunce dovnitř a vytvářejí teplou, přívětivou atmosféru – ideální pro klidné chvíle s rodinou či přátelské večery s přáteli. Přilehlá terasa láká v létě k snídani uprostřed zeleně, zatímco idylická zahrada se svou chráněnou polohou nabízí prostor pro odpočinek, hraní či malé zahradní sny. Balkon v horním patře rozšiřuje obytný prostor do volného vzduchu a poskytuje útočiště s výhledem do zeleně.

Zvláštní předností je podkroví: Ještě není dokonale zpracované, ale s velkým potenciálem vám dává šanci vytvořit dodatečný obytný prostor přesně podle vašich představ – ať už jako ateliér, dětský pokoj nebo prostě další místnost pro vaše nápady.

Dům se nachází v žádané části Langen města Geestland – klidně, ale přitom centrálně. Obchody, školky i veřejná doprava jsou snadno dostupné. Základní škola "Am Hinschweg" je vzdálena pouhých 450 metrů, což je asi 7 minut chůze. Blízkost k pobřeží Severního moře a městu Bremerhaven činí lokalitu obzvlášť atraktivní jak pro dojíždějící, tak pro milovníky přírody.

Hlavní údaje přehledně:

• Typ domu: řadový dům

• Okna: nová (2025)

• Topení (pronajaté zařízení): nové (2025)

• Rozvodná skříň: nová (2025)

• Obytná plocha: cca 104 m²

• Užitná plocha: cca 57 m²

• Pozemek: cca 181 m²

• Počet pokojů: 4

• Rok výstavby: cca 1960 (podle energetického štítku)

• Způsob výstavby: masivní

• Střecha: sedlová

Vybavení:

Dům se prezentuje moderně a přívětivě s následujícími přednostmi:

• Moderní koupelna s denním světlem a vanou

• Moderní toaleta pro hosty v přízemí

• Světlé, dobře půdorysově řešené místnosti

• Vlastní terasa s výhledem na upravenou zahradu

• Balkon přímo u ložnice

• Rozšiřitelná podkrovní část s dalším potenciálem

• Dům je plně s podkrovím – ideální pro úložný prostor nebo hobby místnosti

• Vlastní zahrada – perfektní pro děti, domácí mazlíčky nebo jako zelená oáza

V rámci rozsáhlých renovačních prací byl dům technicky i moderně zmodernizován. Nová, kvalitní okna zajišťují nejen optimální tepelnou izolaci, ale také příjemné, klidné obytné klima. Nový kondenzanční plynový kotel jako pronajaté zařízení představuje efektivní topnou techniku a moderní obytný komfort – udržitelný a spolehlivý.

Tento dům je více než jen nemovitost – je to domov s charakterem, připravený na další životní etapu. Ať už se chcete usadit, nebo hledáte investici do budoucna, tento objekt spojuje kvalitu, polohu a atmosféru do přesvědčivého celku.

Nechte se při prohlídce okouzlit jedinečným kouzlem tohoto domu – možná je to právě ten místo, kde začne vaše budoucnost.

Pro sjednání prohlídky nám, prosím, zašlete kontaktní dotaz včetně vašeho telefonního čísla.