Prodej bytu 3+1 • 115 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Vítejte ve vašem novém domově! Tento pečlivě udržovaný mezanetový byt vás okouzlí prosvětleným uspořádáním místností, upraveným vybavením a výjimečným pocitem bydlení ve dvou úrovních.

V nižší obytné části vás čeká prostorný obývací a jídelní prostor s přímým přístupem do otevřené, moderní vestavěné kuchyně z roku 2021 – ideální pro pohodové večery nebo přátelská setkání. Stylově zařízená koupelna se sprchovou vaničkou včetně připojení pro pračku může být využita také jako hostinská toaleta. Praktická komora v chodbě zajišťuje komfort a pořádek v obytné části. Krátkou chodbou z obývacího/jídelního prostoru se dostanete do kanceláře, dětského pokoje nebo ložnice.

Elegantním schodištěm se dostanete do horního patra, kde vás čeká prostorná ložnice, případně velký obývací pokoj s výhledem na Krefeld, Düsseldorf a také věž kostela ve Willichu. Druhá koupelna se sprchovou vaničkou dokonale doplňuje horní patro – ideální pro páry nebo malé rodiny.

Podkroví je vyhrazeno výhradně pro vlastníka – zde je rovněž možnost pořídit si velkou střešní terasu.

K bytu náleží také garáž umístěná v přilehlém garážovém dvoře; stejně jako vestavěná kuchyně je součástí kupní ceny. Společné náklady ve výši celkem 384 EUR zahrnují podíl na společenství vlastníků, vytápění a garážovém sdružení.

Díky mezanetové konstrukci bydlíte s kouzlem malého domu – v klidné, avšak skvěle dostupné lokalitě s výhledem na pole a kostel. Přibližně za 500 metrů se dostanete na pole a asi za 300 metrů do centra s mnoha obchody. Všechny potřeby každodenního života lze v této oblasti uspokojit. Dálnice A44 i A52 jsou vzdáleny méně než 10 minut.

Nemovitost se nachází v pečlivě udržovaném stavu. Poslední modernizace proběhly v letech 2020/2021, zahrnovaly odstranění příčky v kuchyni, nové obklady v kuchyni, instalaci vestavěné kuchyně a obnovu koupelnových armatur na podkroví, přičemž nouzové únikové okno bude vyměněno v roce 2025.