Pronájem kanceláře • 135 m² bez realitkyStephanienstr. 42/44 Karlsruhe Innenstadt-West Baden-Württemberg 76133

Moderní kancelářské prostory s historickým půvabem – kompletně zrekonstruovány, klidné, k nastěhování od října

V prvním patře chráněné historické budovy v příčném křídle dvora na adrese Stephanienstraße 42/44 na vás čeká prostorná kancelářská jednotka o rozloze 135 m², kvalitně zrekonstruovaná v roce 2017 a nyní k sekundárnímu nastěhování. Prostory budou čerstvě natřeny a pečlivě uklizeny – připravené pro stylový a efektivní pracovní den.

Celkově je možné vytvořit 9 pracovních stanic: 6 ve velké hlavní místnosti a 3 v oddělené kanceláři. Prostorná kuchyňka, dvě zasedací místnosti, sprcha a WC doplňují dispozici.

Jednotka se nachází v klidné části vnitřního dvora, s výhledem na zeleň a orientací na západ, takže přímé sluneční světlo proniká až odpoledne. Světlé místnosti, moderní technologie a kouzlo staré budovy dělají z tohoto objektu skutečný unikát.

Centrální, zelená lokalita – s dokonalým spojením na Europaplatz

Nemovitost se nachází v oblíbené čtvrti v blízkosti Europaplatzu, s optimálním spojením na veřejnou dopravu, restaurace, nákupní možnosti a poskytovatele služeb. Současně poloha ve dvoře nabízí klid a útočiště, ideální pro soustředěnou práci.

Autobusové zastávky a MHD jsou dosažitelné pěšky, stejně tak kavárny, banky a supermarkety. Dostupnost pro zákazníky, zaměstnance i obchodní partnery je vynikající – a možnost pronájmu dvou parkovacích míst ve dvoře je v této lokalitě jasnou výhodou.

Moderní vybavení na nejvyšší úrovni – funkční, efektivní, reprezentativní

• 135 m² kancelářských prostor v prvním patře

• Trojité zasklení oken

• Elektrické rolety s kancelářským nastavením

• Akusticky pohlcující stropy s vestavěnými LED světly

• Klimatizace

• Kvalitní vinylová podlaha (simulující dřevěný vzhled)

• Dva zakázkově vyrobené vestavěné skříně

• Vestavěná kuchyňka

• WC + samostatná sprcha

• Síťová kabeláž ve všech místnostech

• Serverová/skladovací místnost

• Skříň v sklepě

• Příprava na optické vlákno (prázdná trubka, dodavatel: Stadtwerke)

• Telekom & Vodafone (kabel/koaxiál) v budově

• Ohřev vody decentralizovaný přes elektrický průtokový ohřívač

• Plynové centrální topení

• Elektřina dodávaná přímo nájemcem prostřednictvím vybraného dodavatele

• Parkovací místa: 2 parkovací místa ve dvoře za 80 €/měsíc (bez DPH) k dispozici jako volitelná služba

Nájemné: 15,00 €/m² (bez DPH)

• Záloha na provozní náklady: 210,00 €/měsíc

• Parkovací místo: 80,00 €/měsíc za kus (2 dostupná)

• Minimální doba pronájmu: 5 let

Všechny ceny jsou uvedeny bez zákonné DPH.

Prostory jsou ideální pro agentury, advokátní kanceláře, konzultační firmy nebo kreativní podniky, které hledají klidnou a reprezentativní lokalitu s moderní technikou a dlouhodobým potenciálem.

Prohlídky se realizují po předchozí domluvě.

—

Impressum:

Georg Beck KG

Stephanienstr. 42/44

D-76133 Karlsruhe

Tel.: +49 (0)721 25023

E-mail: info@hausverwaltung-beck.de

Naše kompletní impressum naleznete na: https://hausverwaltung-beck.de/impressum/