Prodej domu 5+1 • 260 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Das einzigartige Anwesen, dass puristischen Stil mit zeitloser Eleganz & Design verbindet, befindet sich in absolut ruhiger Seitenstraßenlage (Sackgasse) in fussläufiger Nähe zum Holter Wald in sehr gepflegtem und ruhigem Wohnumfeld.

→ Tato jedinečná rezidence, jež spojuje puristický styl s nadčasovou elegancí a designem, se nachází v naprosto klidné vedlejší uličce (slepá ulička) v docházkové vzdálenosti od lesíka Holter, v pečlivě udržovaném a klidném obytném prostředí.

Das lichtdurchflutete Flachdachgebäude mit großzügiger Raumaufteilung und sehr offenem Wohnkonzept, als 2-Familienhaus entworfen, bietet im östlichen Trakt 2 Vollgeschosse.

→ Světlem prozářená budova s plochou střechou, vybavená velkorysou dispozicí a velmi otevřeným životním konceptem, navržená jako dům pro dvě rodiny, nabízí ve východní části dvě plné podlaží.

Es verfügt über 5 Zimmer, hochwertiger Küche (Bulthaup B1 mit Miele Einbaugeräten), einem imposanten offenen Wohn- Essbereich mit Kamin auf versetzter Wohnebene mit elegantem, hochwertigen Naturschieferböden, ein Schwimmbad auf Erdgeschossebene und Terrassen-/Gartenzugang, 2 Bäder (großes Mastenbau mit hochwertigem Marmor), Gäste -WC, Sauna mit Duschbereich und diversen Tauchbecken im Kellergeschoss sowie großzügiger Doppelgarage.

→ Nemovitost disponuje 5 pokoji, kvalitní kuchyní (Bulthaup B1 se zabudovanými spotřebiči Miele), impozantním otevřeným obývacím a jídelním prostorem s krbem na posunuté obytné úrovni s elegantními, prvotřídními přírodními břidlicovými podlahami, bazénem v přízemí s přístupem na terasu/ do zahrady, 2 koupelnami (velkolepá konstrukce s prvotřídním mramorem), hostinským WC, saunou se sprchovým koutem a různými ponornými vaničkami v suterénu, stejně jako prostornou dvojitou garáží.

Ausnahmslos bodentiefe Fenster verleihen dem sehr offen Wohnkonzept den passenden Rahmen.

→ Okna zasahující celou výšku bez výjimky dodávají tomuto velmi otevřenému obytnému konceptu dokonalý rámec.

Das Schwimmbad wird derzeit als Fitnessraum /Gym genutzt und ist nicht als solches in Gebrauch. Übernahme des kompletten Geräteparks auf Wunsch möglich.

→ Bazén je v současné době využíván jako fitness místnost/posilovna a není k provozu plně využit v roli bazénu. Převzetí veškerého zařízení je na vyžádání možné.

Neben dem großzügigen Saunabereich finden sich im Keller ein weiterer Abstellraum und Vorratskeller, Weinkeller und somit ausreichend Abstellmöglichkeiten.

→ Kromě prostorné sauny se v suterénu nachází další úložný prostor a komora, vinný sklep, což poskytuje dostatek úložných možností.

Das 1156 qm große kaum einsehbare Grundstück mit 2 komplett neu gestalteten Terassenbereichen (beide Südausrichtung), bietet vielseitige Entspannungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

→ Pozemek o rozloze 1156 m², který je téměř neviditelný z ulice, s dvěma kompletně nově upravenými terasovými prostory (oba orientované na jih), nabízí rozmanité možnosti pro relaxaci i využití.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen, auch energetischer Natur, umgesetzt, die sich im aktuellen Energieausweis widerspiegeln.

→ V posledních letech bylo provedeno řada modernizací, včetně energetických opatření, které se odrážejí v aktuálním energetickém štítku.

Am Ende einer Sackgasse gelegen, in nur wenigen Gehminuten erreicht man den Holter Wald.

→ Nacházející se na konci slepé uličky, Holter Wald je dosažitelný během několika minut chůze.

Inmitten eines ruhigen, familienfreundlichen Umfelds im Schloß Holter "Musikerviertel"

Am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet das kaum einsehbare

→ Uprostřed klidného, rodinně přívětivého prostředí v zámku Holter „Hudební čtvrť“

Nacházející se na konci slepé uličky, tento téměř nenápadný prostor nabízí

Die hervorragende, örtliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen, Kindergarten, ein großer Spielplatz mit Park, direkt in der Siedlung und viele weitere Freizeit- und Sportangebote sind mit dem Fahrrad oder gar fußläufig schnell zu erreichen.

→ Vynikající místní infrastruktura se zahrnuje možnosti nákupu, všechny druhy škol, mateřskou školu, velké hřiště s parkem přímo v osadě a řadu dalších volnočasových a sportovních aktivit, které jsou dostupné na kole nebo pěšky.

Die Autobahnauffahrt der A 33 in Richtung Bielefeld und Paderborn ist genauso von Vorteil, wie die Nord-West-Bahn, die zwischen Paderborn und Bielefeld unterwegs ist.

→ Dálnicový vstup na A33 směrem k Bielefeldu a Paderbornu je stejně výhodný jako vlak Nord-West-Bahn, který jezdí mezi Paderbornem a Bielefeldem.

Ideale Infrastruktur, Rückzugsort und ein familienfreundliches Umfeld - beste Voraussetzungen um vielen Ansprüchen zu genügen.

→ Ideální infrastruktura, útočiště a rodinně příznivé prostředí – nejlepší předpoklady pro naplnění řady požadavků.

- Fußbodenheizung im ganzen Haus

→ Podlahové vytápění po celém domě

- Glasfaseranschluss

→ Připojení na optická vlákna

- elektrische Rollläden

→ Elektrické rolety

- Bulthaup B1 Küche mit Miele Einbaugeräten

→ Kuchyně Bulthaup B1 se spotřebiči Miele

- große Doppelgarage

→ Prostorná dvojitá garáž

- hochwertige Bodenbeläge: Naturschiefer im Wohnbereich, Masterbad hochwertiger Marmor;

→ Kvalitní podlahové krytiny: přírodní břidlice v obytné zóně, hlavní koupelna s prvotřídním mramorem;

- z. T. Dornbracht Armaturen

→ částečně armatury značky Dornbracht

- Übernahme Möbel z.T. nach Absprache möglich: Kristalia, Interlübke, KFF etc.

→ Převzetí některého nábytku je po dohodě možné: Kristalia, Interlübke, KFF a další.

- wie vor: Fitnessgeräte Park: ATX, steelflex

→ stejně jako dříve: posilovací vybavení od značek ATX, steelflex