Prodej domu 4+kk • 147 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tato mimořádná polodvojdomus s přibližně 147 m² obytné plochy je ideální pro nový start s vaší rodinou. Dům se nachází v klidné slepé ulici, na svažitém pozemku, a slibuje vám opravdový ráj k bydlení.

Po schodišti a pečlivě upravené předsíni se dostanete k vstupním dveřím. Při vstupu do domu vás přivítá prostorná hala, která vás zavede do otevřeného obývacího a jídelního prostoru. Romantický švédský kamín získává místnost svou útulnou atmosférou. Z obývacího prostoru máte přímý vstup na prostornou letní terasu a do přilehlé zahrady.

V horním patře na vás čekají dvě světlé ložnice, které můžete využít dle vlastních představ. Moderní, udržovaná koupelna s elegantním designem zve k relaxaci. Prostorná chodba na této úrovni navíc nabízí ideální prostor pro zařazení pracovny či čtecí koutku.

V suterénu najdete další dětský pokoj nebo kancelář, koupelnu se sprchou (cca 7 m²) a praktický přístup do garáže. Kromě toho suterén nabízí místo pro prádelnu a kotelnu.

Pro vaše auto jsou k dispozici moderní carport i garáž – tak je váš vozový park vždy ideálně uložen.

Dům se nachází v klidné a vyspělé obytné čtvrti. Mateřské školky i Ferdinand-Porsche škola jsou dosažitelné pěšky za 10–15 minut. Další důležité zařízení, jako je vlakové nádraží, supermarket Rewe, řeznictví, pekárny, lékaři, lékárny a řada dalších služeb, je rovněž dosažitelných za přibližně 10 minut.

• Polodvojdomus

• 4,5 pokoje

• Obytná plocha přibližně 147 m²

• Plocha pozemku: 1x cca 311 m² + 1x cca 39 m² = celkem 350 m² (2 pozemky, které k sobě patří)

• Rok výstavby: 2000

Přízemí:

• Prostorný obývací a jídelní prostor se švédským kamínem

• Špičkově moderní kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou a podlahovým vytápěním

• Terasa a zahrada

• Toaleta pro hosty

Horní patro:

• 2 ložnice

• Prostorná chodba, ideální jako pracovenský koutek

• Koupelna s denním světlem: se sprchou, vanou, umyvadlem, toaletou, ručníkovým topením a podlahovým vytápěním

Suterén:

• 1 ložnice

• Malá koupelna se sprchou, umyvadlem a toaletou

• Prádelna, sklep, kotelna

• Malá chodba

• Přístup do garáže

V suterénu je možná pronájem jako internsko-/studentský pokoj, jelikož existuje samostatný vstup přes garáž.

Doplňkové vybavení:

• Vestavěná skříň v ložnici

• Laminát a dlaždice

• Plastová okna

• Žaluzie

• Kabelové připojení

• Video interkom v přízemí a horním patře

• Částečné LED stropní osvětlení

• Kotelna s olejovým centrálním topením

• Podlahové vytápění v kuchyni a koupelně v horním patře

• Carport pro dvě auta

• Garáž

• Energetická spotřeba 117,9 kWh/(m²a)

• Energetická účinnost třídy D

Olejové topení lze přestavět na plynové – připojení je v ulici k dispozici.

Olejové topení lze rovněž přestavět na pelletové topení; potřebný skladový prostor pro pelety je k dispozici (prostor bývalého olejového tanku).

Soukromý prodej – žádné poplatky pro realitní kanceláře!