Prodej pozemku • 1835 m² bez realitkyOberhausen Oberhausen Bayern 82386

Tento 1.835 m² velký, plně inženýrovaný stavební pozemek nabízí vzácnou příležitost pro investory, developery i majitele vlastního bydlení. V klidné, idylické lokalitě s neblokovaným výhledem na Ammergau Alpy a Zugspitze naleznete atraktivní možnosti bydlení s vysokým potenciálem do budoucna. Díky nezasloněnému okolí naproti silnici si užijete volný rozhled a pocit propojení s přírodou.

Flexibilní možnosti využití umožňují výstavbu řadových domů, rodinných nebo bytových domů. V současné době je na pozemku schváleno stavební povolení a projektová koncepce pro až 14 obytných jednotek. Se stávající koncepcí pro 14 jednotek můžete svůj projekt okamžitě rozjet nebo plán upravit podle vlastních představ.

Pozemek lze alternativně rozdělit na dvě, tři nebo čtyři parcely a jednotlivě zakoupit, čímž jednotliví kupci získají možnost realizovat si svůj vysněný domov. Podle potřeby a poptávky existuje možnost rozdělit pozemek na dvě parcely po 917 m², tři parcely po 611 m² nebo čtyři parcely po 458 m², které lze prodávat samostatně.

Tato nabídka má zájemcům poskytnout šanci flexibilně si vybrat vhodnou velikost pozemku. Máte-li zájem, neváhejte nás kontaktovat.

(Upozorňujeme, že se v současnosti jedná o jediný pozemek o výměře 1.835 m² a dělení je pouze jednou z možností.)

Pozemek je plně inženýrovaný, všechny přípojky jsou již umístěny na hranicích pozemku.

V případě potřeby existuje možnost využít přilehlou a naproti ležící plochu jako skladovací prostor během výstavby – což je výhoda pro plynulou a rychlou realizaci stavebního projektu.

Lokalita přesvědčuje vynikající infrastrukturou: V obci se nachází ordinace lékaře, obchod s potravinami, pekárna a řeznictví, a v sousední obci pak větší supermarket a lékárna. Dětská jesle i mateřská škola jsou situovány v centru obce a jsou dosažitelné pěšky za 5 minut. Základní a střední škola se nachází v sousední obci (automobilem: 4 min, na kole: 8 min, pěšky: 25 min).

Nádraží s přímým spojením do Starnbergu, Mnichova, Murnau a Garmisch je vzdáleno pouhé 3 minuty autem, 5 minut na kole nebo 17 minut pěšky.

S plánovaným rozšířením S-Bahn až do Weilheim se atraktivita regionu dále zvyšuje. S rostoucími cenami za čtvereční metr a kontinuálním rozvojem příměstského okruhu Mnichova představuje tento pozemek prvotřídní investiční příležitost s vysokým potenciálem růstu hodnoty, stejně jako splnění snu o vlastním domově s přírodním životním stylem v Bavorsku.

Pořízení pozemku je bez provize.

Využijte tuto příležitost pro Váš stavební projekt – těšíme se na Vaši poptávku!

Kontakt:

Pro další informace nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Můžete nás oslovit prostřednictvím e-mailu: berg-blick@web.de

Lokalita přesvědčuje vynikající infrastrukturou: V obci se nachází řeznictví, obchod s potravinami, pekárna a ordinace lékaře, a v sousední obci větší supermarket a lékárna. Nádraží s přímým spojením do Starnbergu, Mnichova, Murnau a Garmisch-Partenkirchenu je vzdáleno pouhé 3 minuty autem, 5 minut na kole nebo 17 minut pěšky. Dětská jesle i mateřská škola jsou situovány v centru obce a jsou dosažitelné pěšky za 5 minut. Základní a střední škola se nachází v sousední obci (automobilem: 4 min, na kole: 8 min, pěšky: 25 min).

Údaje o pozemku:

Pozemková plocha: 1.835 m² (úředně evidovaná plocha)

Idylické okolí s dechberoucím výhledem na hory – Ammergau Alpy & Zugspitze

Žádná výstavba na protější straně silnice

Možnosti výstavby: obytný komplex, řadové domy, rodinné nebo bytové domy

14 obytných jednotek je schváleno – možnost převzít existující koncept a flexibilně jej upravit.

Plně inženýrovaný

Možnost využití přilehlé plochy jako skladovací prostor během výstavby

Lokalita a infrastruktura:

Přímé železniční spojení do Starnbergu, Mnichova, Murnau a Garmisch-Partenkirchenu

Dětské jesle a mateřská škola v obci, školy v sousední obci

Nádraží vzdálené pouze 3 minuty autem / 10 minut na kole / 20 minut pěšky

Ordinace lékaře, obchod s potravinami, pekárna a řeznictví v obci

Rozvojový potenciál:

Atraktivní lokalita v rozšířeném příměstském okruhu Mnichova s dalším potenciálem růstu hodnoty a rostoucí poptávkou – v plánu je rozšíření S-Bahn do Weilheim.

Tento pozemek nabízí jak krátkodobé příležitosti pro rozvoj, tak i dlouhodobý růstový potenciál. Rostoucí ceny za čtvereční metr v regionu podtrhují atraktivitu tohoto místa.

Stávající koncept zahrnuje plánování:

• 12 obytných jednotek s sklepním prostorem, z toho minimálně 1 jednotka je bezbariérová a 4 podkrovní byty s terasou na střeše

• 2 komerční či kancelářské jednotky

• 13 podzemních parkovacích míst

• 8 nadzemních parkovacích míst

• 1 dětské hřiště

• 1 výtah pro propojení (sklep–přízemí) (volitelně podkroví se schodišťovým výtahem)

• Využití geotermální energie (zemní kolektory/sondy)

Jednoho pohledu si můžete všimnout na posledním obrázku.