Prodej nebytového prostoru • 2553 m² bez realitkyWeißenpferd 9, , Severní Porýní-Vestfálsko

Prezentujeme jedinečnou komerční nemovitost ve vysoce atraktivní lokalitě v průmyslové zóně „Auf der Löbke“ v Halveru, která kombinuje moderní kancelářské prostory s rozsáhlými výrobními a skladovacími kapacitami. Celkový areál zabírá 7575 m² a zahrnuje reprezentativní kancelářskou budovu a přilehlou výrobní a skladovou halu.

Kancelářská budova se rozprostírá na dvou podlažích s celkovou užitnou plochou 883 m², která je v případě potřeby oddělitelná. Každé patro je přístupné samostatnými vchody a připojeno přímo k výrobní a skladové hale pomocí spojovací cesty či mostu. Interiér se vyznačuje vysokou kvalitou. Každé patro má čerstvě zrekonstruované toalety a malou kuchyňku, což výrazně usnadňuje možnost podnájmu.

Výrobní a skladová hala nabízí 1 670 m² rozložených na dvou úrovních (strop v přízemí cca 4,8 m // strop v patře cca 4,3 m) a poskytuje široké možnosti využití. Připojení k nedaleké kancelářské budově je zajištěno buď přímo na úrovni terénu pomocí spojovací cesty, nebo mostem v horním patře. Díky průjezdné rampě je nakládka a vykládka malých dodávek bez problémů možná. Pro větší nákladní vozy, návěsy a dodávky kontejnerů je k dispozici hydraulická nakládací rámpa. Nakládací výtah s kapacitou 1 500 kg usnadňuje přepravu mezi jednotlivými úrovněmi.

Součástí kupní ceny je také nevybudovaná plocha o rozloze 3 556 m², ideální pro budoucí rozšíření nebo jako samostatná investice.

Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro investory a firmy, které hledají komerční nemovitost s variabilním využitím a kvalitním vybavením v strategicky výhodné lokalitě. Využijte šanci investovat do rostoucího hospodářského regionu Halver.

Nabízená skladová hala se nachází v zavedené průmyslové zóně „Auf der Löbke“ v Halveru, strategicky výhodně umístěné pro obchodní aktivity a logistické operace. Tato průmyslová zóna je známá svou dobrou infrastrukturou a hostí řadu společností, což přispívá k synergii a poskytuje možnosti vytváření sítí kontaktů.

Město Halver, zasazené do zelené, kopcovité krajiny Märkisch Kreise, kombinuje venkovský šarm s efektivitou městských hospodářských struktur. Přestože se jedná o idylickou lokalitu, Halver je výborně dopravně dostupný. Blízkost dálnic A1 a A45 je zásadní výhodou pro firmy, které potřebují rychlé a efektivní dopravní spoje. Obě dálnice jsou snadno dosažitelné a přímo spojují Halver s většími městy jako Dortmund, Kolín nad Rýnem a Frankfurt nad Mohanem, což výrazně usnadňuje logistiku a přepravu zboží.

Přímé spojení s hlavními dopravními tepnami zajišťuje bezproblémový přístup k hale jak pro zaměstnance, tak pro dodávky. To činí lokalitu obzvláště atraktivní pro aktivity v oblasti výroby, skladování a distribuce.

Celkově průmyslová zóna „Auf der Löbke“ v Halveru díky své vynikající poloze a dopravní dostupnosti poskytuje ideální předpoklady pro firmy, které kladou důraz na efektivní logistiku a rychlou dostupnost. Nabízená hala tak představuje vynikající investiční příležitost do rostoucího regionu s excelentním dopravním napojením.