Pronájem nebytového prostoru • 4700 m² bez realitky, Hessen

Multifunkční hala na pozemku o rozloze 4 700 m²

Zcela oploceno 2 metry vysokým plotem

Pozemek je přístupný přes 2 vstupní brány a je plně průjezdný i pro těžká vozidla.

Celý areál je sledován kamerovým systémem a zabezpečen alarmem.

Poštovní schránka umístěná u silnice je připravena pro expresní doručování balíků 24 hodin denně, 7 dní v týdnu.

Na pozemku je k dispozici 20 parkovacích míst.

Stávající elektrické připojení je momentálně dimenzováno na 300 KVA, s možností rozšíření.

2 kancelářská patra o výměře 150 m² s vyspělým vybavením, částečně zařízená a klimatizovaná.

1 skladová hala o výměře 590 m² s nosností podlahy 5 tun/m².

1 carport / krytá volná plocha o rozloze 450 m² + nosníková střecha o rozloze 180 m², vybavená 4 přímými diagnostickými body pro vozidla (elektřina 220V+400V).

Prezenční prostor pro produkty přímo u vjezdu, o délce cca 70 m.

Budova je vybavena výkonnými fotovoltaickými systémy.

Nemovitost se nachází v nově vybudovaném obchodním parku v bezprostřední blízkosti dálnice A66 (vjezd Gelnhausen). Park je přístupný i pro těžká vozidla bez nutnosti vjíždět do měst a objekt se nachází přímo u vjezdu do obchodního parku, což jej činí oblíbeným zejména pro prezentace produktů na hranici pozemku. Freigericht se nachází v oblasti Rýn/Majna, přičemž Frankfurt nad Mohanem je vzdálen jen 25 minut jízdy směrem na východ; do Fuldy a Aschaffenburgu se dojede během 30 minut.

Autobusová zastávka: přímo v obchodní zóně

Vlakové nádraží Gelnhausen: cca 5 km

Letiště Frankfurt nad Mohanem: cca 50 km

Sportovní letiště Gelnhausen: cca 5 km

Kancelářská patra disponují:

– vestavěnými skříněmi

– vestavěnou kuchyňkou s elektrickými spotřebiči

– zařízenou kantýnou

– sociálními a sanitárními zařízeními

– prostorem pro domácí hospodářství

– šatnou s věšáky na oblečení

– sanitárními prostory se sprchami

– serverovou místností

– satelitním připojením

– klimatizací s vzduch/vzduch tepelným čerpadlem

– elektrickými rolety

– optickým připojením pro rychlý internet

– tepelně izolačním zasklením Thermo E III

Skladová hala disponuje:

– 2 velkými vstupními branami (400 cm x 450 cm) vybavenými 6 přímými diagnostickými body pro vozidla (elektřina 220V+400V / vzduchové připojení)

– dvěma odsávacími zařízeními spalin

– vysokými regály

– dílenským kompresorem

– stropním plynovým vytápěním

– olejovým separátorem umístěným na venkovním areálu

Pronájem probíhá přímo vlastníkem, proto se neúčtuje žádná provize.

K pronájmu jsou k dispozici následující plochy:

• Kancelářské patro se sanitární oblastí o 150 m², dle potřeby je k dispozici také druhé patro (150 m²).

• Hala o 590 m²

• Kryté volné prostory o rozloze 450 m² + 180 m² nosníkové střechy

• Dlazdené volné prostory cca 2 000 m² s prostorami pro jízdu, parkování a další vymezená místa.

Celý nabízený prostor je možné pronajmout pouze jako celek. Částečné pronájmy nejsou plánovány. Upřednostňujeme dlouhodobý pronájem, proto je cílová doba smlouvy 10 let, přičemž minimální doba je stanovena na 5 let.

Pro pronájem je nutné doložit obvyklé záruky.

Zájemce žádáme, aby ve své písemné poptávce uvedli, jaký druh plánovaného využití nemovitosti zamýšlejí.