Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyHolzhof 34-38 Schwerin Werdervorstadt Mecklenburg-Vorpommern 19055

Vítejte ve své nové kapitálové investici! Tento moderní a udržitelný byt ve vlastnictví nejenže nabízí moderní komfort bydlení, ale také udržitelnou stavební řešení s přírodními materiály v jedné z nejžádanějších lokalit Schwerinu.

Byt disponuje promyšlenou obytnou plochou 84 m², přičemž otevřená kuchyň spojená s obývacím pokojem a přímým vstupem na terasu umožňuje moderní způsoby bydlení. Koupelna je vybavena bezbariérovým sprchovým koutem a byt má dvě ložnice. Objekt byl postaven roku 2017 renomovanou firmou Schelfbauhütte a vyznačuje se vysoce kvalitní a udržitelnou stavební realizací, která splňuje moderní požadavky. Součástí nabídky je rovněž dobře vybavená vestavěná kuchyně s ostrovem.

Technické vybavení zahrnuje pokročilý ventilační systém, fotovoltaickou elektrárnu pro výrobu vlastního proudu a výtah, který vám pohodlně umožní dosáhnout vaše patro. Vytápění probíhá efektivně a šetrně k přírodním zdrojům prostřednictvím centrálního tepla, což přispívá ke snížení nákladů na energie. Objekt se vyznačuje vynikající energetickou účinností, což jej činí bezpečnou investicí do budoucna. Budova splňuje požadavky pro KFW-Effizienzhaus 40 Plus.

K nabídce náleží rovněž parkovací místo, které zajišťuje pohodlné parkování přímo u objektu. Společenství vlastníků se skládá celkem z 18 jednotek a nabízí harmonické soužití v pečlivě udržovaném obytném prostředí.

Přesvědčte se sami o přednostech této jedinečné nemovitosti a domluvte si prohlídku již dnes. Rádi vám poskytneme další informace o příjmech z pronájmu. Pro tyto informace nám prosím zašlete písemný dotaz nebo nám zavolejte. Věnujte, prosím, pozornost i naší dalším nabídce, neboť v tomto objektu nabízíme několik bytů.

Byt se nachází v srdci Schwerinu, hlavního města Meklenburska-Předního Pomořanska v Německu. Schwerin je známý svou malebnou krajinou, bohatou historií a kulturní rozmanitostí. Město se nachází na severovýchodě Německa a je obklopeno idylickou krajinou jezer, mezi něž patří Schweriner See, jeden z největších jezer ve spolkové zemi. Schwerin nabízí dokonalou kombinaci městského života a přírodní krásy a je proslulý svou historickou architekturou, okouzlujícími náměstími a kulturními zařízeními. Město disponuje vynikající infrastrukturou s širokou škálou obchodních možností, vzdělávacích zařízení, volnočasových nabídek a veřejné dopravy. Díky centrální poloze Schwerin umožňuje dobré spojení s dalšími městy v regionu a také s pobřežím Baltského moře.

Byt se nachází na adrese Holzhof 34-38, v klidné, přesto centrální obytné čtvrti v centru města Schwerinu. Mikro-lokace se vyznačuje blízkostí k různým službám, mezi něž patří supermarkety, obchody, restaurace, kavárny a veřejná doprava, které jsou všechny snadno dostupné pěšky. Okolí je charakterizováno udržovanými zelenými plochami a parky, jež vybízejí ke procházkám a odpočinku. Ulice Holzhof 34-38 je zónou s omezeným provozem, což zaručuje příjemnou atmosféru bydlení a nízkou hlučnost. V bezprostřední blízkosti se nachází Ziegelinnensee, vzdělávací instituce jako jsou školy a mateřské školy, ale také kulturní zařízení jako divadla a muzea. Tato lokalita tak nabízí ideální kombinaci městského pohodlí a kvality bydlení uprostřed atraktivního prostředí.

Impressum

Tuto nabídku vyhotovilo makléřské kancelář Jonas Nonnenprediger, Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.

Email: kontakt@immobilien-nonnenprediger.de

www.immobilien-nonnenprediger.de

Praní špinavých peněz:

Jako realitní společnost podle § § 1, 2 odst. 1 č. 10, 4 odst. 3 zákona proti praní špinavých peněz (GwG) jsme povinni před navázáním obchodního vztahu zjistit a ověřit totožnost kontrahenta. K tomu je nutné, abychom zaznamenali relevantní údaje z vašeho občanského průkazu mimo jiné formou kopie. Zákon proti praní špinavých peněz (GwG) stanoví, že makléř musí kopie a dokumenty uchovávat po dobu pěti let.

DIČ:

Identifikační číslo DPH podle §27 a zákona o dani z přidané hodnoty:

DE327641807

Dozorový úřad:

Městský úřad hlavního města Schwerin

Oprávnění k podnikání dle §34 c odst. 1 věta 1 zákona o obchodní činnosti (GewO) udělené městem Schwerin

Prohlášení o vyloučení odpovědnosti:

Všechny dokumenty a informace, plány apod. k objektu pocházejí od prodávajícího. Přesnost a úplnost uvedených údajů proto ani při maximální péči nemůžeme zaručit. Základní je, aby si zájemce všechny údaje a informace o objektu ověřil. Všechny nabídky nemovitostí jsou orientační, podléhají změnám, omylům, případnému předprodeji či změně podmínek, což je kdykoli možné. Kupující hradí pouze obvyklé dodatečné náklady, jako jsou daň z nabytí nemovitosti, notářské poplatky, soudní poplatky apod.