Prodej bytu 3+1 • 65 m² bez realitky, Bavorsko

ZDE SE BUDETE CÍTIT JAKO DDOMA!

Světlý a velmi prostorný 3-pokojový byt v Kaufbeurenu (historické centrum) s obytnou plochou cca 65 m² je ideální pro rodiny nebo páry, kteří si zakládají na pohodlí a moderním životním stylu.

Prostorné, světlem zalité pokoje a slunná loggia vytvářejí útulnou a pohodovou atmosféru domova. Moderní vybavení a rozsáhlá rekonstrukce zaručují, že se zde okamžitě budete cítit dobře.

Byt disponuje 1 velkým obývacím pokojem, 1 kuchyňským koutem s připojením k pračce (bez vestavěné kuchyňské linky), 1 ložnicí, 1 dětským pokojem, 1 koupelnou s vanou a 1 loggií se zaručeným sluncem.

K kompletní nabídce patří také individuální parkovací místo přímo před domem, úložný prostor na půdě a další sklep, který lze využít jako hobby místnost.

Je třeba zvlášť zdůraznit výhodné měsíční správní poplatky ve výši pouhých 160 €.

Prodej probíhá soukromým prodejem, takže není účtován žádný makléřský poplatek.

Byt se nachází v mimořádně klidné a rodinné lokalitě v historickém centru Kaufbeurenu. V bezprostředním okolí najdete různé obchody pro denní potřeby i supermarkety. Kliniky Ostallgäu-Kaufbeuren, které patří mezi největší zaměstnavatele regionu, jsou snadno dostupné – to je atraktivní jak pro investory hledající stabilní poptávku po pronájmech, tak pro uživatele, díky blízkosti k lékařské péči a bezpečným pracovním místům.

Kaufbeuren nabízí také řadu volnočasových možností. Malebné historické centrum s historickými budovami a okouzlujícími uličkami je dosažitelné pěšky a láká k procházkám a objevování. Navíc je Kaufbeuren skvěle dopravně spojen – po silnici B12 se do Mnichova dostanete přibližně za hodinu a pravidelné přímé vlakové spoje směřují do Augsburgu a Mnichova.

• Obytná plocha: cca 65 m²

• Pokoje: 3

• Umístění: centrální, klidný a pečlivě udržovaný obytný komplex

• Stav: prvotní užívání po rekonstrukci (červenec 2025)

-> Podlahové krytiny: moderní vinyl a světlé dlaždice

-> Moderní, bílé lišty podlahy

-> Kompletně zrekonstruovaná koupelna s novou vanou, novou toaletou a novým umyvadlem s úložnou skříňkou pod ním

-> Kuchyňský kout s připojením k pračce (bez vestavěné kuchyňské linky) a malým posezením

-> Nové, bílé moderní obložení dveří a interiérové dveře s nerezovými klikami

-> Moderní plastová okna

• Energetická náročnost: energetický štítek D

• Loggia: slunná loggia s výhledem do přírody

• Úložný prostor na půdním podlaží: vlastní úložná skříň pro dodatečný prostor

• Sklep s oknem – ideální také jako hobby místnost

• Parkovací místo: prostorné individuální parkovací místo přímo před vašimi dveřmi