Prodej domu 7+1 • 170 m² bez realitkyEssen Bredeney Nordrhein-Westfalen 45133

Prodáváme moderní, samostatně stojící rodinný dům z masivního materiálu v Essen-Bredeney. Dům byl postaven v roce 2015 podle požadavků KfW-Effizienzhauses 55 a disponuje moderní izolací, řízeným větráním obytných prostor, tepelným čerpadlem, špičkovým bezpečnostním vybavením, alarmem, garáží a sklepním zástupným prostorem za garáží.

Nemovitost má dvě úplná podlaží a je opatřena sedlovou střechou. K domu náleží upravená zahrada, která je dostatečně prostorná pro rodinu s dětmi, ale zároveň snadno udržovatelná.

Obě zobrazené domy jsou k dispozici alternativně podle přání.

Dům se nachází v Alt-Bredeney, v prestižní, vybudované čtvrti v blízkosti Graf-Spee-Schule, základní školy a Villa Hügel. V okolí se dále nachází evangelická, katolická i německo-francouzská mateřská škola, stejně jako Goethe-Schule, Grashof-Gymnasium a několik sportovních klubů – vše je dosažitelné pěšky.

Z domu se do každého rohu světa dostanete pouhými 200 až 300 metry k lesní oblasti. Současně je centrum Bredeney s obchody Edeka a Rewe, stejně jako s Aldi a Netto Marketem, snadno dostupné pěšky nebo autobusem (z nejbližší zastávky).

Příjezdová cesta na dálnici A52 je vzdálena přibližně 1,8 kilometru a na letiště Düsseldorf se dostanete autem za zhruba 20 minut.

V Bredeney najdete několik kvalitních restaurací, butiků, vinoték, hospod, lékáren i ordinací. Oblíbená čtvrť Essen-Rüttenscheid, známá svým nočním životem, je rovněž rychle dostupná – pěšky nebo tramvají. Hlavní nádraží v Essenu a centrum města jsou tramvají dosažitelné přibližně za 8 minut.

Celkově se dům nachází v ideální lokalitě pro rodiny s malými a dospívajícími dětmi – a je stejně vhodný i pokud stárnete.

Pro zájemce z jiných oblastí: Bredeney je velmi oblíbená čtvrť v zeleném jižním Essenu. Baldeneysee, Seaside Beach, veslařské kluby, golfová hřiště a další atrakce jsou dosažitelné za pár minut na kole nebo dokonce pěšky. V Bredeney tak můžete využívat klidné a příjemné sousedství a zároveň být uprostřed metropolitní oblasti se všemi vymoženostmi: divadla, filharmonie, rozmanitých pracovních příležitostí, rekreačních zón atd. Centrum Düsseldorfu je autem dojížděním dosažitelné za přibližně 25 minut.

Dům má v přízemí prostorný otevřený obývací a jídelní prostor s podlahovými okny s tepelně izolačním zasklením, halu s přístupem k toaletě se sprchou, technickou místnost a šatník, a dále schodiště vedoucí do horního patra.

V horním patře se nachází čtyři ložnice, rovněž s podlahovým tepelně izolačním zasklením, moderní koupelna s vanou a sprchou a hala. Odtud vede vyjížděcí schodiště do podkroví, které poskytuje dodatečný úložný prostor.

Z garáže a přes zahradu se dostanete do prostorného sklepního zástupného prostoru. Dešťová voda je odváděna do systému infiltrace, což vám ušetří náklady na kanalizaci.

Před výstavbou byl pozemek v roce 2015 vrtáním prozkoumán na nevybuchlé bomby z druhé světové války – bez nálezu.

Dům je v současné době obýván rodinou lékařů a bude uvolněn v listopadu/prosinci 2025. Prosíme o pochopení, že prohlídky do té doby – na ochranu nájemníků – budou prováděny pouze s doložením bonity.

Jsme soukromé osoby a výslovně nežádáme o kontakt realitních makléřů.