Prodej domu 6+1 • 145 m² bez realitkyOberdorfstraße, , Bádensko-Württembersko

Pouze pět minut jízdy autem od centra Emmendingen vzniká tento rodinně přívětivý novostavbový projekt ve čtvrti Maleck, nacházející se v zeleném a klidném okrajovém okolí.

Po odbočení od ulice Oberdorfstraße se prostřednictvím přístupové cesty s prosakujícím štěrkem dostanete do dopravně zklidněné části této obytné oblasti, která celkem zahrnuje 6 dvojdomků, z nichž každý má přibližně 145 m² obytné plochy a přidružený carport se stáním pro dvě auta.

Stavba je realizována v klimaticky přívětivém standardu KfW40 a energie je zajišťována pomocí tepelného čerpadla, které ve vašem domově zaručí příjemné teploty i během sněhových zimních dnů.

Promyšlené dispozice umožňují pohodlný život se dvěma až třemi dětmi. Zatímco v přízemí se nachází velký obývací prostor s otevřenou kuchyní a samostatnou toaletou pro hosty, v patře se otevírají tři prostorné ložnice a koupelna s vanou a sprchou. Ve zrekonstruovaném střešním prostoru naleznete navíc další místnost, ke které se vstupuje pomocí žebříku.

Nádherný výhled vám poskytují velká střešní okna, která navíc zajišťují útulné a světlé prostředí ve všech místnostech. Dostatek úložného prostoru je k dispozici v suterénu, kde se nachází také hobby místnost, kterou lze využít i jako obytný prostor.

Výhled z vaší nenáročné zahrady do přírody je nezastavitelný – za vaším pozemkem končí obytná zóna a navazuje zemědělská plocha. Zde nejsou omezeny vaše představy. Ať už sníte o pestrobarevných květinových záhonech, pěstování vlastní zeleniny či chovu drobných zvířat, můžete se rozvinout přesně podle svých představ.

Velké okresní město Emmendingen s téměř 30 000 obyvateli je střediskem stejnojmenného okresu a leží malebně zasazené v oblasti Breisgau mezi předhorskou zónou Černého lesa a pohořím Kaiserstuhl na rýnské nížině.

Blízká města Freiburg (20 minut), Bázilej (60 minut) a Strašburg v krásném Alsasku (60 minut) jsou ideální pro jednodenní výlety, stejně jako zážitkový resort Europapark v Rustu (20 minut).

Emmendingen plní svou důležitou zásobovací funkci a je sídlem řady úřadů, vzdělávacích, zdravotních i služebních zařízení. Renomované společnosti z různých oborů se zde usadily a působí jako spolehliví zaměstnavatelé. Výhodná poloha v oblasti, kde se střetávají tři země, je chytře využita díky vynikajícímu dopravnímu napojení – odbočce na dálnici A5 a městskému nádraží.

Vysoká kvalita života, kterou poskytuje dopravně zklidněné centrum města s atraktivními nákupními možnostmi, hustou sítí mateřských škol i všech typů škol a komplexní infrastrukturou doplněnou zajímavou nabídkou volnočasových aktivit, činí z Emmendingenu velmi oblíbené místo i mimo jeho městské hranice.

Vybavení:

• Udržitelná výstavba v energeticky úsporném standardu KfW40

• Podlahové vytápění ve všech místnostech (vzduch-voda tepelné čerpadlo)

• Moderně navržený obytný koncept s otevřenou kuchyní

• Velká plastová okna (trojitá zasklení) s elektrickými hliníkovými rolety

• Podlahová krytina: parketové podlahy v obytných a spánkových prostorech a dlaždice 60×60 cm v koupelně

• Stěnová obloha: malířská tkanina (Malervlies) v obytných a spánkových prostorech a dlaždice 60×30 cm v koupelně

• Nadčasový design koupelny se sprchou bez prahu, okny a sanitárním vybavením či armaturami renomovaných společností Duravit a Hansgrohe