Prodej domu • 295 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Mehr-Generationenhaus in Bopfingen

2 byty o celkové obytné ploše 295 m²

s dokončeným, velmi dobře izolovaným podkrovním studií a 3 garážemi

Pozemek o rozloze 1127 m² včetně potenciálního stavebního pozemku

Kupní cena dle jednání 430.000 € bez provize

Soukromý prodej, kontakt: Tel.: 0174 21 39 926

Popis:

Dvojrodinný dům s obytnou plochou 295 m² se rozprostírá ve 3 patrech.

Přízemí:

Zde se nachází prostorná chodba, ze které je vstup do:

> jídelny,

> obývacího pokoje s východem na 40 m² velkou terasu, částečně zastřešenou,

> 2 velkých ložnic,

> velmi prostorné kombinované kuchyně a obývacího prostoru,

> sprchového koupelny s toaletou a umyvadlem.

První patro:

Ze střední chodby se dostanete do:

> jídelny,

> do velmi pěkného, až ke stropu otevřeného a dobře izolovaného 40 m² velkého obývacího pokoje,

> s přístupem na balkon,

> 2 velkých ložnic,

> kuchyně,

> koupelny se sprchou, vanou a 2 umyvadly,

> samostatné toalety.

Podkroví:

V velmi dobře izolovaném, prostorném podkroví lze vytvořit dělení na 2 oddělené místnosti.

Podzemí:

Chodba vede k:

> topné místnosti s prádelnou,

> 2 velmi dobře klimatizovaným sklepům s přístupem do

> 2 garáží, které jsou integrované v domě; třetí garáž se nachází samostatně u domu,

> velké komory,

> 40 m² velké hobby místnosti vybavené podlahovým topením.

Dům je centrálně zásobován zemním plynem a vytápěn.

Navíc se v jídelně v prvním patře nachází krbový kotlík.

Dům se nachází v tiché, ale přitom centrální lokalitě nedaleko školního centra.

Vokubám je nádraží dosažitelné pěšky za cca 600 metrů.

V Bopfingenu je k dispozici pestrá nabídka nákupních možností.

Mateřská škola je snadno dosažitelná.

Vzdálenosti:

K mateřské škole: 600 m

K základní škole: 1300 m

K reálné škole: 150 m

K gymnáziu: 150 m

Do centra města: 750 m

Přípojka dálnice A7 cca 15 km

- Rok výstavby: 1959

- Plocha pozemku: 1.127 m². Při dělitelnosti pozemku by bylo možné postavit nový dům s přibližně 140 m² zastavěné plochy. Předběžné rozhovory s úřadem pro stavební řízení signalizovaly možnost schválení.

- 1975: Vybudování další samostatné garáže vedle domu.

- 1981: Výstavba 40 m² velké hobby místnosti v suterénu vybavené podlahovým topením se terasou nad ní.

- 1989: Přechod stávající topení na olej na plyn. Instalace nového kotle Viessmann Vitola-biferral s kotlem Trimatic.

- 2000: Rekonstrukce střechy – Frankfurtské tašky a práce s plechy.

- 2003: Obnova regulace topného kotle.

- 2004: Tepelná izolace celé střechy (2004 – 2005).

- 2005: Vybudování další obytné plochy na terase prvního patra o 35,17 m² a připojeného balkónu o 6,74 m².

- 2005: Obnova dřevěných oken na plastová okna s izolačním dvojsklem v prvním patře.

- 2005: Částečná výměna radiátorů.

- 2006: Obnova dřevěných oken na plastová okna s izolačním dvojsklem v přízemí.

- 2008: Instalace nových vstupních dveří.

Kupní cena vychází z jednací ceny 430.000 €

Daň z nabytí nemovitosti a notářské poplatky hradí kupující.