Prodej domu 7+1 • 300 m² bez realitky, Bavorsko

Na prodej je velmi dobře vybavený a udržovaný rodinný dům v Bauhaus stylu z roku 2013, který se pyšní ideální polohou v bezprostřední blízkosti Univerzity ve Würzburgu a areálu bývalé státní zahradní výstavy na Hublandu. Individuálně plánovaný a krok za krokem postavený. S obytnou plochou cca 300 m² a pozemkem o rozloze cca 565 m² nabízí tato nemovitost spoustu prostoru pro individuální úpravy a odpočinek.

Prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor v přízemí disponuje zdiveným krbem se sedací lavicí. Přes velké posuvné dveře se dostanete na terasu orientovanou na jih/západ. Terasa je vybavena lamelovou střechou od firmy Gibus a díky ZIP markýzám ji lze nazvat „druhým obývacím pokojem“.

Kuchyň s jídelním koutkem, která sousedí s obývacím pokojem, byla vyvinuta samotnou majitelkou a nezanechává nic na přání. Vedle kuchyně se nachází prádelna a pokoj na žehlení; prádelna zároveň slouží jako přechod do garáže.

Prostorná ložnice disponuje šatnou a vlastní koupelnou s velkou vanou, dvojitým umyvadlem a prostornou bezbariérovou sprchou.

Také v přízemí se nachází kancelář. Vláknový připojení vás propojí se světem. Všechny pokoje i kuchyň jsou vybaveny LAN-, satelitními a telefonními přípojkami.

V patře naleznete dvě ložnice (jedna z nich s velkou terasou na střeše) s připojenými koupelnami a malou kuchyň. Tato jednotka může být také pronajata samostatně. Dále v patře se nachází třetí, velký, samostatný pokoj, rovněž s terasou na střeše.

K dispozici je garáž s přilehlým úložným prostorem pro jízdní kola, odpadkové nádoby apod., a také venkovní parkovací místo.

V zahradě se nachází zahradní domek Biohort.

Láska k detailu se odráží v kvalitní stavbě a pečlivě vybraných materiálech. 2,70 m vysoké stropy vytvářejí pocit prostornosti a volnosti. Dále dům disponuje řízeným větráním obytných prostor. Vytápění probíhá pomocí vzduchového tepelného čerpadla a všechny místnosti mají podlahové vytápění. Fotovoltaická elektrárna a wallbox navíc celkovou nabídku doplňují. Tím dům splňuje standard energetické účinnosti Effizienzhaus 40 (energetický štítek).

Tato nemovitost unikátním způsobem spojuje vysokou úroveň komfortu a flexibility s vynikající kombinací klidu a městské blízkosti. Promyšlené uspořádání prostor, kvalitní vybavení i poloha domu činí z tohoto objektu ideální místo pro náročné kupce. Přesvědčte se sami o kouzlu tohoto jedinečného sídla. Není potřeba žádných rekonstrukcí – stačí jednou natřít a nastěhovat se.

Vítejte v idylickém Gerbrunnu!

Tato žádaná lokalita nabízí nepřekonatelnou kombinaci vynikající dostupnosti k univerzitě a živému městu Würzburg, zatímco klid a krása přírody jsou doslova na dosah přímo před domem. Rodinný dům je optimálně dopravně spojen, což vám umožní bezproblémovou mobilitu do všech směrů. Během několika minut se dostanete do centra města – ať už kvůli práci, středním školám, volnému času či kulturním aktivitám. Místní autobusové linky 14 a 34 jezdí do centra Würzburgu každých 20 minut.

Obec Gerbrunn se představuje jako rozsáhlá a atraktivní obytná obec na okraji frankonské metropole Würzburg. Gerbrunn se nachází na východním okraji města, jen asi pět kilometrů od centra Würzburgu. Nabízí vybudovanou infrastrukturu s mateřskou a základní školou pro rodiny a aktivním společenstvím pro sportovní nadšence. Pro každodenní potřeby najdete různé možnosti nákupu – supermarkety, pekárny, lékárny i banky. Lékařská péče je zde na velmi dobré úrovni. Pro volnočasové aktivity je k dispozici krytý bazén se saunou, knihovna a mnoho dalšího.

Poklidné okolí a dokonalá kombinace městské dostupnosti a venkovské idylky vytvářejí atmosféru, která je jedinečná. Zde můžete opustit hektický každodenní život a přitom mít všechny výhody moderního města na dosah ruky.