Prodej domu 5+kk • 147 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Už pečlivě udržovaný, třípatrový řadový dům se zrekonstruovanou půdou a sklepem je atraktivní nemovitostí, která kromě velké přírodní zahrady okouzlí především prostornými místnostmi a kvalitním vybavením.

Dům disponuje 5 ½ pokoji. V přízemí se nachází velký obývací a jídelní pokoj (39 m²), kuchyně, chodba a návštěvnické WC. V prvním patře jsou ložnice, dvě dětské místnosti, zcela zrekonstruovaná moderní koupelna a dva balkony (východ/západ). Zařízená podkroví tvoří velké podkrovní studio s třemi střešními okny, prostorným šatníkem, množstvím úložného prostoru v oblasti šikmého stropu a dřevem obloženým střešním prostorem. Ve sklepním patře se nachází velká místnost pro koníčky, prostor pro oslavy, prádelna s topením a navíc další úložná místnost. K domu dále patří garáž s parkovacím místem před domem a další společné parkovací místo přímo u vstupních schodů.

Skutečným klenotem je přibližně 50 m² velká zahrada s terasou na jihozápad, kde se nachází třešeň a dva smrky, obklopené živým plotem z buku a vavřínu. Zde najdete dostatek místa pro zahradní domek, houpačky a pískoviště. Zahrada má také samostatný vstup ze sklepního patra. U vstupní strany domu se navíc nachází menší zázemí s vysazenou předzahrádkou.

O objektu, postaveném v roce 1988, se stará plynové topení, které bylo obnoveno v letech 2008 a 2016. Dům byl pravidelně udržován a částečně modernizován. Poslední modernizace proběhla v roce 2025 (viz vybavení).

Dům se nachází v řadovém sídlišti umístěném v terasovitém svahu (třetí dům ze čtyř) na vyvýšeném místě se skvělým výhledem v severní části Schorndorfu.

Schorndorf, rodiště Gottliba Daimlera, patří jako středně velké centrum s přibližně 40 tisíci obyvatel k velmi vyhledávaným předměstím hlavního města – a to nejen díky své blízkosti (28 km) a přímému spojení linkou S-Bahn do Stuttgartu a na letiště (linka 2).

Krásné město ležící v Remstalu, mezi vinicemi a lesem Schurwald, vám umožní užívat si přírodu, kulturu i jeden z nejmalebnějších historických trhů s původními fachwerkovými domy v zemi.

V Schorndorfu jsou zastoupeny všechny druhy škol (včetně čtyř gymnázií), je zde mnoho mateřských škol i jeslí, rovněž obecná vysoká škola a nemocnice přímo v místě. Navíc se zde nachází i známé přírodní koupaliště Oskar-Frech.

V severní okrajové části města se z domu rychle dostanete k nedalekým ovocným sadům a polím, kde můžete běhat, chodit na procházky nebo jezdit na kole. Nádherné vinice dosáhnete za pouhých 5 minut na kole.

Další významnou výhodou je, že cestu k supermarketu s pekárnou můžete zvládnout i pěšky během velmi krátké doby. Obchody Aldi, Lidl a Mediamarkt jsou dostupné autem za 2–3 minuty. Na nádraží nebo do centra města se dostanete asi za 15 minut pěšky, či za 3 minuty autem.

Mateřská škola, velmi kvalitní řeznictví, dvě ordinace lékařů, lékárna a velké sportovní či fitness centrum jsou rovněž dostupné pěšky za cca 5–6 minut.

Díky dvojité masivní zdivo (tloušťka zdi 2×25 cm, dvojitá izolace) je dům téměř bezhlučný.

Přízemí a patro jsou vybaveny kvalitní a odolnou laminátovou podlahou z červené buky a dlažbou.

Koupelna a dveře v prvním patře byly kompletně renovovány v roce 2015.

Stará plynová kotelna s teplou vodou byla v roce 2008 nahrazena novým modelem Vitogas Viessmann; v roce 2016 byl vyměněn plynový regulační ventil a zapalovač. Dřevěná okna byla v roce 2025 přebrousena a znovu nalakována.

V roce 2019 byly všechny vnější vstupní schody zcela přepracovány – nové betonové schody s novými zábradlími a osvětlením schodiště. Dále byly vstupní dveře terasy a okna do zahrady v přízemí opatřeny vloupání odolnými elektrickými rolety.

V roce 2021 byl dům kompletně vymalován zvenku, v roce 2023 byla předzahrádka a velká zahrada částečně nově osazeny zelení a v roce 2025 proběhla nová malba interiéru.

Garáž s parkovacím místem před domem disponuje novým dálkově ovládaným elektrickým pohonem.

Kromě parkovacího místa před garáží jsou k dispozici ještě dvě další parkovací místa přímo u vstupních schodů, která se sdílí s dvěma sousedními vlastníky.

Dům je vybaven satelitní anténou se dvěma připojovacími kabely na každém ze čtyř pater a internetovým připojením až do 500 Mbit/s (Vodafone).

Přes druhý volný komínový tah je možné připojit krb nebo solární termální zařízení.

Díky předpřipraveným rozvodům pro vytápění, vodu a kanalizaci je možný budoucí zásah, který umožní instalaci další koupelny v podkroví nebo sauny ve sklepě.