Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyHarald-Hamberg-Straße 42 Schweinfurt Schweinfurt Bayern 97422

Moderna kompletně zrekonstruovaná 3-plošná bytu v Schweinfurtu – Stylové bydlení v klidné lokalitě poblíž ZOO

Vítejte ve vašem novém domově! Tento vysoce kvalitně kompletně zrekonstruovaný byt se 3 pokoji a přibližně 75 m² obytné plochy vás přesvědčí svým stylovým vybavením, promyšleným řešením dispozice a atraktivní polohou nedaleko Schweinfurtské ZOO.

⸻

Údaje o nemovitosti:

• Obývaná plocha: cca 75 m²

• Pokoje: 3 (obývací pokoj, ložnice, pracovny/ dětský pokoj)

• Patro: 1. patro

• Volný k nastěhování: ihned

• Rok výstavby: 1965

• Rekonstrukce: 2025 (kompletní rekonstrukce)

⸻

Vybavení – Kvalitní a promyšlené

Tento byt byl kompletně zrekonstruován s velkou láskou k detailu a jasným zaměřením na moderní kvalitu bydlení. Vybavení spojuje design, komfort a funkčnost:

• Podlahové krytiny: Elegantní podlaha ve vzhledu dřeva ve všech obytných místnostech vytváří teplou a příjemnou atmosféru.

• Dveře & kování: Klasické bílé vnitřní dveře s moderními černými kováními dodávají stylové akcenty.

• Kuchyň: Kuchyň je vybavena praktickým vestavěným rádiem – vychutnejte si hudbu nebo zprávy při vaření!

• Koupelna:

  • Polovičně vysoká, obložená luxusnými dlaždicemi s mramorovým vzhledem

  • Podlaha stylovými šedými dlaždicemi

  • Černé, matné topení

  • Walk-In sprcha s čistým skleněným obkladem v trendy industriálním designu

• Úložný prostor: Praktický a chytrý – s detektorem pohybu pro ovládání osvětlení

Jako investice můžete rovněž dosáhnout skvělého výnosu 4,5–5 % (12 €/m² + garáž 70 € + případně ještě kuchyň = 970 €/měsíc).

V poplatku za správu domu je obsaženo 226 € přenositelných a 98 € nepřenositelných nákladů.

Lokalita – Klidná a přírodou obklopená s perfektním dopravním spojením

Byt se nachází v klidné, zavedené obytné čtvrti nedaleko populární ZOO v Schweinfurtu. Ideální bydlení pro rodiny, páry i pracující, kteří ocení blízkost přírody a zároveň spojení se městem.

• Volný čas: ZOO, procházkové a cyklostezky podél řeky Main a několik hřišť a sportovišť se nachází přímo v okolí.

• Nákupy & služby: Supermarkety, pekárny, lékárny a ordinace lékařů jsou dosažitelné během několika minut.

• Dopravní spojení: Dobré spojení s MHD a rychlý přístup do centra města i k dálnicím A70/A71.