Prodej bytu 3+kk • 170 m² bez realitkyLudwigshafen Mitte Rheinland-Pfalz 67061

Byt v přízemí s terasou o rozloze cca 170 m², prostorně uspořádaný, s vysokým stropem 2,80 m v obytných místnostech. Prostorné obývací a jídelní prostory s otevřenou kuchyní, částečně od podlahy až ke stropu skleněnými stěnami směřujícími na západ, jih a východ, bezbariérový přístup do bytu, podzemní garáž a sklep.

STAVBA

• Masivní konstrukce

• Tepelně izolační systém

• Plochá železobetonová střecha se střešní izolací a zelenou střechou

ENERGETICKÝ KONCEPT

• Kvalitní tepelná izolace

• Trojsklo

• Vnější sluneční ochrana

MATERIÁLY A VYBAVENÍ

• Plovoucí betonová stěrka s tepelnou a akustickou izolací proti kročivému hluku

• Podlahové krytiny z pravého dřeva

• Podlahové a stěnové dlažby s využitím vybraných dlaždic od renomovaných výrobců

• Bezzábradlově dlaždicované sprchové kouty v koupelnách

• Obytné místnosti obložené malířskou textilií a bíle natřené

• Interiérové dveře s větší šířkou průchodu

• Dřevěná okna a okenní otvory z hliníkových prvků

• Elektricky ovládané rolety

• Sanitární vybavení a armatury od renomovaných výrobců

Přímá blízkost k centru měst Ludwigshafen a Mannheim, vynikající infrastruktura a přímé umístění u Rýna představují výrazné kvality lokality pro nově vznikající městskou čtvrť Rheinufer Süd.

Park, voda a město jsou tři určující prvky této čtvrti, která volnější stavební formou umožňuje oproti převládající zástavbě s bodovými objekty řadu různorodých výhledů. Městská vila od Behnisch Architekten se nachází na rohu ulic Emil-Nolde-Straße a Rheinpromenade s úchvatnými výhledy.

Řízené větrání obytných prostor s rekuperací tepla

Energetické zásobování prostřednictvím dálkového vytápění

Terasa orientovaná na jih, vybavená elektricky ovládanými markýzami

Klimatizace v obývacím pokoji

Plně vybavená kuchyň v ceně

Podlaha z pravého dřeva (parket)

Bezzábradlově dlaždicované sprchové kouty v koupelnách

Trojsklo

Elektricky ovládané rolety s centrálním řízením

Proti-moskytiérová síť ve všech oknech

Nabíjecí stanice u parkovacího místa pro elektromobil

Automatické zavlažování zahrady

Přímá blízkost k centru měst Ludwigshafen a Mannheim, infrastrukturní dostupnost a přímé umístění u Rýna jsou klíčové kvality lokality nově vzniklé městské čtvrti „Rheinufer-Süd“.

Park, voda a město jsou tři určující prvky této čtvrti, která volnější stavební formou vedle predominující zástavby s bodovými budovami umožňuje řadu různorodých výhledů.

Byt se nachází v přízemí městské vily č. 2, Emil-Nolde-Straße 1.