Pronájem bytu 3+kk • 99 m² bez realitkyInzell Maiermühle Bayern 83334

WIR SIND EINE NIVEAUVOLLE GEMEINSCHAFT und bieten ein überaus hochwertiges Ambiente, in dem der Wohlfühlfaktor gewährleistet ist, egal ob im Erdge-schoss, Obergeschoss oder Dachgeschoss.

JSME KOMUNITA VYSOKÉ ÚROVNĚ a nabízíme mimořádně kvalitní prostředí, ve kterém je zaručen pocit pohody, ať už v přízemí, patře nebo půdním nadstřeší.

Das Objekt wurde von der Eigentümerin saniert und ist ein architektonisches Traumwerk ohne den in der Region üblichen Baustil und Charme des Hauses zu zerstören. Dies zeigt sich in der geschmackvollen Wahl der Baumaterialien. Das Haus ist freistehend und verfügt jetzt schon über ausreichende und schmücken- de Grünflächen. Insgesamt befinden sich in diesem Objekt 9 Mietparteien. Jede Mietpartei hat einen eigenen Kellerraum und eigene Stellplätze. Die Erdge-schosswohnungen verfügen selbstverständlich über separate Wohnungs-/Hauseingänge. Fahrräder können bequem in der Garage und im Fahrradständer einge-stellt werden; dies ermöglicht die Eigentümerin ohne Zusatzkosten.

Budova byla zrenovována majitelkou a je architektonickým skvostem, aniž by byla zničena typická regionální stavební tradice a kouzlo domu. To dokazuje vkusný výběr stavebních materiálů. Dům je samostatně stojící a již nyní disponuje dostatečnými a upravenými zelenými plochami. Celkem se v této budově nachází 9 nájemních jednotek. Každá nájemní jednotka má vlastní sklep a vlastní parkovací stání. Byty v přízemí samozřejmě mají samostatné vchody do bytu/domovního vchodu. Kola lze pohodlně uskladnit v garáži a na stojanu na kola – což majitelka umožňuje beze zvýšených nákladů.

Das Objekt wird privat betreut und garantiert somit - jederzeit - ein glänzendes Antlitz.

Nemovitostí se soukromě pečuje, a proto má kdykoliv skvělý vzhled.

JEDE WOHNEINHEIT BESTICHT durch ausserge-wöhnliche Raumaufteilungen. Das Gebäude ist wärme-gedämmt und wurde neu verputzt und gestrichen. Es wurden ebenso überall neue Kunststoffenster in 3fach-Verglasung eingebaut. Die Dachuntersichten wurden in graphitgrau gestrichen. Die Wohnungen verfügen über neue Bäder mit Waschmaschinenanschlüsse. Die Böden und Wandbeplankungen in den Sanitärbereichen wurden in Feinsteinzeug Fliese - grau - ausgeführt. Der Putz und die Wände sind weiss; die Badelemente sind clean weiss und die Armaturen in chrom. Spiegel, Lampen etc. gehören selbstverständlich bei uns zur Grundausstattung. Teilweise verfügen die Wohnungen - je nach Grösse - über ein zusätzliches Gäste WC. Selbstverständlich wurden sämtliche Sanitärbereiche neu ausgestattet. Alle anderen Räume sind weiss gestrichen. Die Bodenbeläge sind in hochwertigster Materialausführung, es handelt sich um eine PVC Landhausdiele mit Dämmung etc.; diese sind hellbeige mit leichten grauen Maserungen und finden einen harmonischen Abschluss durch die weissen Holz-sockelleisten. Alle Holzbalkone wurden aufwendig saniert, die Geländer wurden geschliffen und lackiert. Die Abdeckungen der Brüstungen wurden mit hochwertigen pulverbeschichteten und gekanteten Blechen versehen. Farbe der Beschichtung analog zu den Fensterrahmen aussen in graphitgrau.

KAŽDÁ BYTOVÁ JEDNOTKA VYMIZÍ originálním dispozicím. Budova je tepelně izolována, nově omítnutá a natřená. Dále byla všude instalována nová plastová okna s trojitým zasklením. Podhledy pod střechou byly natřeny grafitově šedě. Byty mají nové koupelny s připojením pro pračku. Podlahy a obklady stěn v sanitárních prostorách jsou z šedých gresových dlaždic. Omítka a stěny jsou bílé; koupelnový nábytek je čistě bílý a armatury jsou chromované. Zrcadla, lampy apod. patří samozřejmě mezi základní vybavení. Některé byty – v závislosti na dispozici – mají navíc samostatnou toaletu pro hosty. Samozřejmě byly všechny sanitární prostory zcela vybaveny novým zařízením. Všechny ostatní místnosti jsou natřeny bílou barvou. Podlahové krytiny jsou z nejkvalitnějších materiálů, jedná se o PVC podlahové desky v rustikálním stylu s izolační vrstvou; jsou světle béžové s jemným šedým vzorem a dokončeny harmonicky bílými dřevěnými lištami. Všechny dřevěné balkóny byly pečlivě zrenovovány, zábradlí bylo obrouseno a nalakováno. Kryty zábradlí byly vybaveny kvalitními práškově lakovanými a zaoblenými plechy. Barva nátěru odpovídá vnějším okenním rámům v grafitově šedé barvě.

Das Objekt liegt in Inzell ausserhalb des Stadtkerns.

Nemovitost se nachází v Inzellu, mimo centrum města.

Fußläufig ist dieser aber rasch (ca. 5 - 10 Min.) erreichbar, sowie beim Verlassen der Wohnung der "Inzeller Moosrundweg" und die Loipen hinter dem Haus liegen. Der kleine "Haus-Skiberg" ist ebenfalls nahe gelegen.

Centrum je však pěšky rychle dosažitelné (cca 5 – 10 minut), a při opuštění bytu na vás čeká "Inzeller Moosrundweg" a běžecké tratě za domem. Také malý "domovní lyžařský kopec" je v bezprostřední blízkosti.

Der Ort Inzell ist für seine zahlreichen Sportaktivitäten und der berühmten "Max Aicher Arena" bekannt und bietet neben den klassischen Einkaufsmöglichkeiten, einem organisierten Ärztewesen, Kindergarten, Grundschule, viele zauberhafte Geschäfte, Restaurants und Freizeitaktivitäten. So auch ein wundervolles Freibad.

Město Inzell je známé svými četnými sportovními aktivitami a proslulou "Max Aicher Arenou" a nabízí kromě tradičních nákupních možností, organizovaného lékařství, mateřské školy, základní školy, spoustu okouzlujících obchodů, restaurací a volnočasových aktivit i nádherný venkovní bazén.

Inzell tut nicht nur viel für seine Gäste, sondern vor allen Dingen auch für seine Bewohner.

Inzell se stará nejen o své hosty, ale především o své obyvatele.

VERFÜGBAR AB 01.10.2025: 3,5 Zi. Whg. im 1 Stock mit Bergblick von allen Schlafräumen aus und sehr grossem Balkon.

K DISPOZICI OD 1.10.2025: 3,5-pokojový byt v prvním patře s výhledem na hory z každé ložnice a s velmi velkým balkónem.

Die Wohnung:

Sie gelangen über die Eingangsdiele zum Gäste WC und in das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist der grossen offenen Küche vorgelagert und die Wand breit durchgebrochen, so dass man einen übergroßen Wohn-Ess-Küchenbereich hat. Von der Eingangsdiele gelangen Sie über eine zweite Diele in die separaten 3 Schlafräume und das Dusch-/Wannenbad. Das grosse Dusch-Wannenbad mit WC verfügt selbstverständlich über ein Fenster.

Byt:

Do bytu vstoupíte přes vstupní halu, kde se nachází toaleta pro hosty, a dále do obývacího pokoje. Obývací pokoj je před velkou otevřenou kuchyní a mezi nimi je široce prorazena příčka, takže vzniká obrovský společný prostor zahrnující obývací, jídelní a kuchyňskou část. Ze vstupní haly vedete přes druhou chodbu do samostatných tří ložnic a koupelny se sprchou/vanou. Velká koupelna se sprchou a vanou s toaletou samozřejmě disponuje oknem.

Neben dem separaten Keller haben Sie noch die Möglichkeit, einen weiteren Lagerraum zu nutzen.

Kromě samostatného sklepního k prostoru máte také možnost využít další skladovací místnost.

Die Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus auf eigenem privaten Grund und Boden. Durch die direkte Nähe sind Transportwege kurz gehalten.

Parkovací stání se nachází přímo před domem na vlastním soukromém pozemku. Díky blízkosti jsou přepravní vzdálenosti velmi krátké.

In den Nebenkostenvorauszahlungen sind folgende Kosten enthalten: Öl, Wasser, Winterdienst, Vers. Treppenhaus-/Kellerreinigung, Schornsteinfeger, uvm. Die genaue Auflistung ist im Mietvertrag ersichtlich. Einmal jährlich erfolgt eine entsprechende Nebenkostenabrechnung, die entweder eine Nachzahlung oder Erstattung aufweist.

Do předplatného režijních nákladů jsou zahrnuty následující položky: topení (olej), voda, zimní údržba, pojištění, úklid schodiště/sklepa, komínář, a další. Přesný seznam je uveden v nájemní smlouvě. Jednou ročně proběhne příslušné vyúčtování režijních nákladů, které může vyústit buď v doplatek, nebo přeplatek.

Die Kaution hat ausschließlich in BAR zu erfolgen und wird auf ein Mietkautionssparbuch eingezahlt.

Kauce se musí složit výhradně v hotovosti a bude složena na spořicí účet určený pro kauci.

Besichtigungen erfolgen über die Hausverwaltung, Petra Borgolte.

Prohlídky se realizují prostřednictvím správy nemovitosti, Petra Borgolte.