Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyIm Malerwinkel 17, , Dolní Sasko

Vítejte v Malerwinkel, Geestland – zde vznikají dva moderní rodinné domy, pravděpodobně dle standardu KfW-40-EE. To znamená nanejvýš vynikající energetickou účinnost, ale také možnost využít speciální dotované úvěry při koupi.

Rezidenční komplex nabízí osm vysoce kvalitních a promyšlených bytových jednotek o rozloze přibližně 72 m² a 76 m², které spojují nejvyšší komfort bydlení a moderní technologie. Každý byt disponuje 3 pokoji, otevřenou kuchyní a moderním koupelnou a zaujme prostorným uspořádáním. Byty ve vyšších patrech mají prostorné vlastní balkony, zatímco obyvatelé bytů v přízemí mají k dispozici vlastní terasy a části zahrady – ideální pro rodiny a milovníky zahrady.

Jednou z výhod pro kupující je flexibilní stav předání: existuje několik variant dispozice bytových jednotek, ze kterých si můžete aktuálně vybrat, což umožňuje různé řešení řezu bytu a rozdílný počet místností na stejné ploše. Navíc se byty prodávají aktuálně ve stavu zvaném „šedý stav“. To znamená, že stavba je dokončena, včetně fasády, balkonů/teras, sanitárních zařízení, základní elektroinstalace a oken, avšak vybavení interiérů, jako jsou podlahy, kuchyňská linka a osvětlení, je ponecháno k vlastnímu návrhu. Na přání a za příplatek mohou být byty také předány jako kompletně připravené ke stěhování.

Tento novostavba projekt nabízí nejen moderní komfort bydlení a vynikající energetickou účinnost pro soukromé kupce, ale také atraktivní příležitost pro investory, kteří hledají hodnotnou a výnosnou nemovitost.

Oba objekty jsou stavebně identické a nabízejí 4 typy bytů:

Typ 1

Umístění: přízemí

Počet: 2ks

Velikost: cca 72 m²

Pokoje: 2 (počet pokojů a dispozice jsou v současné fázi ještě flexibilní)

Specifika: terasa se zahradním podílem, vlastní venkovní vodovodní kohoutek

Typ 2-4

Umístění: přízemí a patro

Počet: 6ks

Velikost: cca 76 m²

Pokoje: 2-3 (počet pokojů a dispozice jsou v současné fázi ještě flexibilní)

Specifika: velký balkon nebo terasa

Geestland se nachází přibližně 8 km severně od Bremerhavenu a okouzluje svou blízkostí k přírodě, klidem a přitom dobrou infrastrukturou. Obyvatelé této nemovitosti mají v bezprostředním okolí vše potřebné pro každodenní život – od obchodních možností, mateřských škol a vzdělávacích zařízení, až po sportovní zařízení a zdravotní péči. Samotná budova se nachází na okraji obce v malé novostavbě bez příjezdové silnice.

Infrastruktura okolí:

• Obchodní možnosti: 750 m

• Restaurace: 2,5 km

• Dálniční příjezd (A27) Debstedt

• Mateřská škola / jesle: 400 m

• Hřiště: 100 m

• Nemocnice: 800 m

• Střední škola: 650 m

• Základní škola: 650 m

• Nádraží: 7 km

• Zastávka autobusu: 300 m

• Fitness centrum: 2,5 km

Bytové jednotky:

Topení a teplá voda

Vytápění a ohřev teplé vody probíhá pomocí inovativního rekuperačního tepelného čerpadla, podpořeného fotovoltaickou elektrárnou. Každý byt je vybaven podlahovým vytápěním, které umožňuje individuální regulaci teploty.

Větrání

Decentralizovaný větrací systém s rekuperací tepla zajišťuje příjemné vnitřní klima a zároveň snižuje spotřebu energie.

Elektroinstalace

Elektroinstalace zahrnuje moderní kabeláž s dostatečným počtem zásuvek a spínačů. Každý byt disponuje multimediálním připojením pro telefon a internet a také zvonkovým a interkomovým systémem s videofunkcí. Navíc jsou všechny obytné prostory vybaveny elektrickými rolety.

Sanitární zařízení

Všechny koupelny jsou vybaveny sanitárními produkty značky Duravit a armaturami od Hans-Grohe.

Okna

Vysoce kvalitní plastová okna s trojitým zasklením, v exteriéru šedá/antrazitová a v interiéru bílá, zaručují optimální zvukovou a tepelnou izolaci.

Společné prostory:

Technická místnost

V přízemí se nachází centrální technická místnost, přístupná všem vlastníkům, kde je umístěno topné a ohřívací zařízení.

Stání pro kola

Na pozemku je k dispozici samostatná kolárna, která nabízí dostatek prostoru pro kola všech obyvatel.

Parkovací místa

Komplex disponuje dostatečným počtem parkovacích míst, která jsou snadno dostupná a bezpečná.

Havenquartier GmbH

Berberitzenweg 13

27578 Bremerhaven

Tel. 0160 / 91663496

Email: e.partolin@havenquartier.immo

Jednatel: Eugen Partolin

Okresní soud Bremen, HRB 38478 HB