Prodej bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyAugsburg Hochzoll Bayern 86163

Skvělá poloha! Moderní bytový komplex v centrální lokalitě, v přírodě – přímo u řeky Lech…

Moderní novostavba (KfW 40) s 10 bytovými jednotkami se nachází přímo u řeky Lech, na vedlejší uličce v Hochzoll-Nord, jednom z nejoblíbenějších čtvrtí Augsburgu. Zde najdete přírodu hned za dveřmi a zároveň budete bydlet v centru. Je to tedy ideální volba pro dojíždějící i milovníky přírody, kteří chtějí být zároveň rychle ve městě.

Vybavení

- Zabudované stropní reflektory v obytné části

- kvalitní vestavěná kuchyně včetně pračky

- posuvné hliníkové dveře (na balkon a střešní terasu)

- elektrické rolety s dálkovým ovládáním

- Zip-Screen na střešní terase

- video interkom

- bezbariérový sprchový kout se skleněnou stěnou

- vana

- koupelna s ručníkovým topením

- samostatné toalety pro hosty

- výtah u každého vchodu

- možnost nabíjení auta a kola u parkovacího místa

- sklepní kóje (z hliníku)

- kvalitní boxy pro motocykly (cena bez DPH)

Jedná se o bytovou jednotku (v nadstropí nebo na střeše), která je zasazena do ideální lokality, kde na jedné straně najdete přírodu a na druhé vše potřebné pro váš každodenní život. V bezprostředním okolí se nachází různé obchodní řetězce s potravinami, restaurace, lékárny, drogerie i lékaři. Ihned v blízkosti je dětské hřiště a tři mateřské školy, Werner-von-Siemens základní/nižší střední škola a Rudolf-Diesel gymnázium jsou pěšky dobře dostupné. Díky vynikajícímu spojení pomocí tramvajové linky (zastávka na Friedberger Straße, cca 5 minut pěšky) se také během krátké doby dostanete na univerzitu. Pro dojíždějící do Mnichova je to zajímavé: od nádraží Hochzoll jste za cca 30 minut na hlavním nádraží v Mnichově. Automobilovou dopravou najdete nejbližší přípojky k dálnici München-Stuttgart (A8) za pouhých cca 15 minut.

Navíc je hned v blízkosti Kuhsee a ať už jedete autem, nebo jako milovník přírody pojedete na kole či půjdete pěšky podél řeky Lech, toto jezero nabízí spoustu vyžití: dětské hřiště s lezeckými prvky, houpačky, lezení, záchrannou službu ve vodě a na příjemné zakončení dne restauraci přímo u jezera. Les Siebentischwald zve k nádherným procházkám nebo návštěvě zoo. Nedaleko se nachází botanická zahrada, která je jak přírodním idylem, tak oázou klidu, a pravidelně zde probíhají různé akce. Rozprostřeno je zde přes 3000 druhů rostlin, rozdělených do tematických zahrad. A pro ty, kteří mají rádi větší "akci", je u jezera Friedberger možnost vyzkoušet si vodní lyžování a wakeboard. Na závěr je třeba zmínit ještě lední kámen, což je první umělá kanoistická divoká vodní trať v Německu. Olympionici i rekreační sportovci zde pravidelně trénují na mistrovských pohárech, evropských či světových šampionátech.

Nechte se přesvědčit o mnoha výhodách této obytné čtvrti. Pokud máte o nemovitost zájem, kontaktujte nás jednoduše e-mailem a domluvte si prohlídku.