Prodej domu • 263 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Dvojrodinný dům zrekonstruován – Výjimečná poloha u divokého potoka

To vás zde čeká:

• Dvojrodinný dům se dvěma oddělenými byty

• 4 koupelny resp. sprchové kouty (dva na každý byt)

• Kompletně zrekonstruováno a zrestaurováno

- Nové radiátory

- Elektronické regulátory u radiátorů

- Nová WC

- Nová umyvadla

- Sprcha v přízemí nově instalována

- Nové dveře

- Částečně nová okna

• Pokoje s rolety (částečně elektrickými) nebo s okenicemi

• Pozemek o rozloze 1,73 ha s lesem a loukou

• Velká užitková zahrada

• Zásobování vodou z pramene v nejvyšší kvalitě zcela zdarma

• Fotovoltaická elektrárna o výkonu 9 kWp

• Moderní olejové topení z roku 2017

• Dvojgaráž s velkou příjezdovou cestou

- s dálkovým ovládáním

• Car-Port

• Další parkovací místa

• Několik teras a balkonů

• Video interkom pro dvojrodinný dům

• Osvětlení uvnitř i kolem domu s pohybovými senzory

• Wi-Fi pokrývá celý dům i jeho okolí

• Příjem rádia a televize přes Wi-Fi

• Mnoho užitné plochy (stodola, klenutý sklep, bývalé stáje)

• Energetický průkaz s hodnocením C

• Prodej přímo majitelem – bez maklerského provize

Dům v osamělé poloze se dvěma oddělenými byty je obklopen zemědělským pozemkem o rozloze 1,73 ha s lesem a loukou. Zásobování vodou probíhá z pramene zcela zdarma. Fotovoltaická instalace o výkonu 9 kWp podporuje potenciál úspor na spotřebě elektřiny. Pozemek, který se rozkládá směrem údolí, je ohraničen zuřícím divokým potokem. Nemovitost se nachází v krajinně atraktivní turistické oblasti. Obec s možnostmi nákupů, školou, mateřskou školou, lékařskou péčí, kostelem a hotelem s restaurací je dostupná během několika minut.

Rozložení místností v přízemí

Byt v přízemí o přibližně 160 m² zahrnuje:

• Velkou obývací kuchyni s kamenem

• Koupelnu s vanou a WC

• Sprchový kout s WC

• Obývací pokoj

• 2 ložnice

• Dětský pokoj

• Chodbu

• Vstup s uskladňovací místností

• Pracovnu

• Skladovou místnost

Rozložení místností v podkroví

Byt v podkroví o přibližně 100 m² zahrnuje:

• Kuchyň a obývací pokoj s kamenem a jídelnou

• Chodbu (1)

• Sprchový kout s WC

• Skladovou místnost (1) (bývalý východ ze schodiště)

• Ložnici

• Chodbu (2) – vstup do bytu

• Koupelnu s WC

• Pokoj 1 s balkonem

• Pokoj 2 s balkonem

V obou bytech se nachází kamna. Dřevo k jejich topení je k dispozici zdarma z pozemku a zajišťuje teplo v přechodném období.

Štědré užitné prostory

Dům nabízí díky stodole a podzemnímu/sklepnímu prostoru mnoho dodatečných ploch, které se výborně hodí například pro dílnu či podobné využití. Přestavitelná střecha stodoly má přímý vstup do bytu v přízemí.

Podzemní/sklepní prostor disponuje klenutým sklepem s dostatečnou plochou, který má rovněž elektrické připojení a je využitelný pro různé účely. I bývalá stáj nabízí veškeré možnosti pro různorodé využití.