Pronájem bytu 6+kk • 145 m² bez realitky, Bavorsko

Modernizovaný mezoneta byt rozprostřený přes přízemí a půdní patro má 6,5 místnosti. V přízemí se nacházejí dvě ložnice, obývací pokoj, kancelář, koupelna s vanou a moderní kuchyň s výhledem na idylické Mindeltal. V nadzemním patře jsou dvě hostinské pokoje s hostinským WC a odpočinková místnost a v suterénu se nachází sklepní místnost.

Velkorysá jižní terasa nabízí prostor k odpočinku, hraní a opalování.

Díky modernizaci v roce 2024 byl obytný komfort dále zvýšen a energetická efektivita se projevuje v hodnotě B+ podle energetického průkazu.

K dispozici je rovněž nová vestavěná kuchyň s novými elektrospotřebiči (sporák/pec, lednice/mrazák, myčka nádobí, pračka) a jedna případně podle potřeby dvě garáže.

Budova je vytápěna centrálně s novým tepelným čerpadlem (2024).

Jedná se o hlavní byt (přízemí a 1. patro) samostatně stojícího domu se zahrádkou; byt v suterénu s odděleným vstupem a zahradou není součástí pronájmu, nýbrž je využíván soukromě.

Pokud máte zájem o prohlídku, zašlete prosím podrobnou žádost s informacemi o počtu osob, věku, profesi, pracovišti, dostupném čistém příjmu, informace o kouření, domácích mazlíčcích apod. Prosíme o pochopení, že neúplné žádosti nebudou zodpovězeny.

Nemovitost se nachází v klidné okrajové části obce v městské části Mindelau/Mindelheim s dobrou dostupností do Mindelheim (Flexibus/autobus, cyklostezka) a lázeňského města Bad Wörishofen (autobus).

Příjezd na dálnici A96 (Mnichov 1 hodinu, Augsburg 45 minut, Memmingen 30 minut) je vzdálen 2 km, okresní město Mindelheim 3 km (nádraží s přímým vlakovým spojením do Mnichova, Augsburgu a Memmingenu; Grob-Werke, středověké historické centrum s muzei, obchodní zóna s nákupními možnostmi, zdravotní péče (nemocnice a specialisté), mateřské školy, základní/střední/rehabilitační škola a gymnázium).

Mindelau je strategicky a idylicky umístěn s krásným výhledem na zelené Mindeltal a nabízí četné sportovní možnosti v přírodě (sportovní kluby, outdoor aktivity).

Mezoneta se sklepní místností je pronajímána nevybavená.

K dispozici je nová vestavěná kuchyň se zařízeními, včetně lednice/mrazničky, myčky na nádobí a pračky.

Je k dispozici rychlé internetové připojení pro práci z domova a streaming (např. videokonference přes Zoom či Teams).

Maximální počet obyvatel: 4 osoby

Přísný zákaz kouření platí na celém pozemku a v domě (pouze pro nekuřáky).

Domácí mazlíčci jsou povoleni po dohodě – ideální pro milovníky psů.

Nastěhování je možné po domluvě od října, případně od září.

V nájemném jsou zahrnuty poměrné pojistné, údržba tepelného čerpadla a poplatky za odpad. Telefon, internet, elektřina (včetně nákladů na teplou vodu a vytápění tepelného čerpadla) a voda nejsou zahrnuty a nájemci je hradí přímo na základě spotřeby dodavatelům.

Poskytovatel požaduje následující dokumenty k žádosti o pronájem této nemovitosti:

– Sebevyjádření nájemce

– Kontrolu bonity (Schufa)

– Důkaz o příjmu (pracovní příjem nebo důchod)

– Potvrzení o platbě nájmu

– Prokázání identity