Prodej domu • 320 m² bez realitkyMecklenhorster Straße 19, , Dolní Sasko

Exkluzivní obytná budova s komerčním využitím v Neustadtu – ihned k dispozici!

Tato prostorná obytná budova byla postavena v roce 1979 a rozšířena v roce 1988. S celkovou plochou cca 705,15 m² nabízí dostatek prostoru pro komfortní bydlení a zároveň možnost využití komerčních prostor přímo v domě. Nemovitost se nachází na parcele o rozloze 978 m² ve centrální části Neustadtu a zaujme výbornou dostupností díky blízkosti silnice B6 směřující z Hannoveru do Nienburgu.

Moderní architektura s velkými okenními fasádami vytváří světlé a přívětivé obytné prostředí.

Kromě prostorných obytných částí jsou k dispozici rovněž rozsáhlé komerční prostory, které se ideálně hodí na obchodní plochu, kosmetický salon či kanceláře. Kromě toho nabízí skladové a odkládací prostory další možnosti využití.

Vícegenerační dům zahrnuje čtyři samostatné jednotky a optimálně kombinuje bydlení a práci. První obytná jednotka se rozprostírá na prostorných 232 m² a disponuje terasou s přímým vstupem do zahrady. Druhá obytná jednotka nabízí 88 m² obytné plochy a vlastní balkon. Objekt je dále obohacen o kancelářské prostory o rozloze 130 m² a komerční prostory o rozloze 160 m², které lze flexibilně využít. Budova i jednotlivé jednotky byly pravidelně udržovány. K nemovitosti dále patří tři garáže a čtyři až šest parkovacích míst pro automobily.

Obě centrální plynová topení zásobují jak obytný dům, tak komerční prostory. Energetický štítek uvádí konečnou energetickou náročnost 136 kWh/(m²a) pro obytný dům a 303,8 kWh/(m²a) pro komerční prostory.

Neustadt am Rübenberge nabízí ideální kombinaci bydlení v přírodě a vynikající infrastruktury. Město se malebně rozkládá mezi Steinhuder Meer a hlavním městem spolkové země Hannover, které je dosažitelné za pouhých cca 30 minut. Veškeré zařízení každodenní potřeby – jako jsou školy, mateřské školy a lékařská péče – je k dispozici přímo na místě. Navíc Neustadt láká okouzlujícím historickým centrem, pestrou nabídkou volnočasových aktivit a velmi dobrou dopravní dostupností díky silnici B6 i veřejné dopravě. Ideální místo pro bydlení a práci v nejlepší lokalitě.