Pronájem bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyGelsenkirchen Buer-Mitte Nordrhein-Westfalen 45897

Popis objektu

Nabízená bytová jednotka se nachází v prvním patře udržovaného rodinného domu pro dvě rodiny v Gelsenkirchenu-Buer. Dům se nachází v klidné slepé ulici, což zajišťuje mimořádně příjemné a nerušené obytné prostředí.

V roce 2020 byla celá budova rozsáhle a kompletně zrekonstruována – mimo jiné byla kompletně vyměněna topná technika, veškeré vodovodní, plynové a elektrické vedení a také koupelny. Schodiště rovněž dostalo nový nátěr. Obvod budovy zůstal v původním stavu, avšak je v dobré kondici.

Byt nabízí promyšlené uspořádání s přibližně 83 m² obytné plochy a dělí se na:

• velkou a malou předsíň

• koupelnu s denním světlem vybavenou vanou a navíc samostatnou sprchovou koupelnu

• prostornou kuchyň

• velký obývací a jídelní prostor

• a dvě ložnice

Moderní vybavení, jako jsou elektrické rolety s časovačem a téměř ve všech místnostech digitálně ovládané podlahové topení, zajišťuje současný komfort bydlení a energeticky efektivní provoz.

Udržovaný rodinný dům pro dvě rodiny nabízí klidné a příjemné obytné prostředí – ideální pro páry, jednotlivce či malé rodiny, které si cení moderního bydlení v atraktivní lokalitě.

Popis lokality

Nabízený byt se nachází v oblíbené čtvrti Buer v Gelsenkirchenu, nejsevernější části metropole Ruhrgebiets v Gelsenkirchenu. S přibližně 34 000 obyvateli na ploše asi 9 km² není Buer jen jednou z největších čtvrtí, ale také významným ekonomickým a kulturním centrem na severu města.

Nemovitost se nachází v klidné, ale zároveň dobře dostupné obytné oblasti na Obererle, nedaleko centra čtvrti. Nákupní možnosti, školy, mateřské školky, lékaři, lékárny i četné restaurace a kavárny jsou snadno dosažitelné pěšky nebo na kole. Veřejná doprava je zajištěna několika autobusovými linkami v bezprostřední blízkosti. Autostrády A2 a A52 jsou dosažitelné během několika minut jízdy a propojují Gelsenkirchen s okolními městy Ruhrgebiets.

Zvláštními atrakcemi lokality jsou pěšky dostupná Veltins-Arena, domov FC Schalke 04, a Berger See s přilehlým městským lesem – oblíbenou oblastí pro procházky, jogging i rodinný odpočinek. Také renomovaná nemocnice Bergmannsheil-Buer se nachází v bezprostřední blízkosti, což lokalitu dále zhodnocuje.

Celkově nabízí obytná lokalita úspěšnou kombinaci městské infrastruktury, zeleného prostředí a vynikající dostupnosti – ideální pro páry, jednotlivce či malé rodiny, které chtějí spojit klidné bydlení s dobrou dostupností.

Popis vybavení

Byt zaujme vysoce kvalitním a moderním vybavením, které je jak funkční, tak esteticky působivé.

Všechny místnosti jsou vybaveny nenáročnými, velkoformátovými dlaždicemi, které vytvářejí jednotné a stylové obytné prostředí. Instalovaná plastová okna s trojitým zasklením poskytují vynikající zvukovou izolaci a dobrou energetickou efektivitu. Další komfort zajišťují elektrické rolety s časovou funkcí.

Obě koupelny jsou moderně zařízené: koupelna s denním světlem je vybavena vanou, druhá koupelna má sprchu – obě jsou vybaveny moderní sanitární keramikou a aktuálními armaturami.

Digitální podlahové topení, které je možné téměř v každé místnosti řídit samostatně, zajišťuje příjemné teplo a přispívá k dobré energetické bilanci bytu.

Samostatná sklepní místnost nabízí dodatečný úložný prostor. Byt se nachází v zrekonstruovaném rodinném domě pro dvě rodiny, který leží v klidné slepé ulici – jedná se o komplexní nabídku pro náročné zájemce.

Kontakt a termín prohlídky

Vážení zájemci,

pro sjednání termínu prohlídky a získání všech informací o nemovitosti využijte prosím následující kontaktní údaje:

Deniz Sahin

0152 24 16 37 50

info@immoello.de

Vezměte prosím na vědomí, že vyřizujeme pouze dotazy s kompletními kontaktními údaji (jméno, adresa, telefonní číslo, e-mail).

Energetický průkaz je k dispozici při prohlídce.

Právní informace

Nezaručujeme úplnost, správnost a aktuálnost těchto údajů. Půdorysy nejsou v měřítku a slouží pouze k ilustrativním účelům. Předložené expozé je určeno pouze jako neoficiální informace a nemůže být použito jako právní podklad. Právně závazná je výhradně nájemní smlouva.

Pro sjednání termínu prohlídky a získání veškerých informací o nemovitosti využijte prosím výše uvedené kontaktní údaje. Vezměte prosím na vědomí, že vyřizujeme pouze dotazy s kompletními kontaktními údaji (jméno, adresa, telefonní číslo, e-mail).