Pronájem bytu 5+1 • 131 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Velkorysý byt ve 2. a půdním patře s přibližně 131 m² obytné plochy v dobře udržovaném třídůmovém domě

Tento prostorný 5-pokojový byt se rozkládá přes horní patro a půdu udržovaného třídůmového domu v Esslingen-Berkheim. Ideální pro rodiny nebo páry s potřebou prostoru. Přímé nastěhování po rekonstrukci půdy a instalaci nové vestavěné kuchyně v horním patře.

________________________________________

Rozložení místností

Horní patro (OG):

• Jídelna s výhledem na Esslingen

• Sousední obývací pokoj (s velkými křídlovými dveřmi)

• Kuchyně s prostorem pro jídelní stůl (včetně nové vestavěné kuchyně)

• Koupelna s přirozeným světlem, vybavená vanou, sprchou a toaletou

• Prostorná ložnice/kancelář

• Přístup na jižní/západní balkon směřující do zahrady

Půda (DG – čerstvě zrekonstruovaná):

• Prostorné studio

• Dětský pokoj

• Toaleta s přirozeným světlem

• Skladovací místnost

________________________________________

Vybavení

Kuchyně:

• Nová kvalitní a moderní vestavěná kuchyň značky Nolte (cena dle ceníku cca 13 000 €)

• Moderní vestavěné spotřebiče značek Siemens, Miele atd.

• Vaření bez potřeby odsávání tuku díky indukční varné desce s integrovaným odsavačem

Koupelna s přirozeným světlem:

• Vana a skleněná rohová sprcha

• Velké osvícené zrcadlo

• Závěsné WC

• Topný sušák na ručníky

Dodatečná toaleta (DG) (čerstvě zrekonstruovaná):

• Závěsné WC

• Střešní okno

• Umyvadlo s podskříní

• Osvícené zrcadlo

________________________________________

Další výhody

• Jednotná laminátová podlaha ve světlé dubové variantě v horním patře i na půdě

• LED osvětlení ve většině místností

• Nová elektroinstalace v celém obytném prostoru

• Dveřní interkom

• Elektricky ovládané rolety na půdě

________________________________________

Energie a technologie

• Ústřední topení (plynové kondenzované) s měřiči tepelné energie

• Teplá voda z bojleru (koupelna) a průtokového ohřívače (toaleta)

• Tepelná izolace střechy a fasády

• Nová plastová okna a vstupní dveře

• Emise CO₂ 12–17 kg/m²/rok (velmi dobré hodnocení)

• Klidná slepá ulička bez průjezdného provozu

• Autobusové zastávky (linky 113, 138, N13) cca 300 m vzdálené

• Dálnice A8 a B10 dostupné za pár minut

• Letiště Stuttgart pouhých cca 15 km

K okamžitému nastěhování po dohodě.

Domácí mazlíčci po předchozí domluvě (zejména nevhodné pro psy).

Pozitivní SCHUFA zpráva a výpis o sebeohodnocení nájemce jsou před uzavřením nájemní smlouvy nezbytné!

Žádná indexovaná ani stupňovitá nájemná.

Těšíme se na Váš zájem!