Prodej bytu 4+1 • 110 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tento starší byt se čtyřmi pokoji o rozloze 110 m² nabízí funkční uspořádání s vysokými stropy a stukaturou. Byt se nachází ve druhém patře, je obtížně viditelný zvenčí a situován v soukromém prostředí, je velmi světlý a nabízí přímý výhled na Rheingrafenstein, Rotenfels a Ebernburg.

V roce 2014 prošel dům i všechny byty v něm kompletní rekonstrukcí a všechny byty byly moderně vybaveny.

Ze vstupní chodby o rozloze téměř 20 m² jsou přímo přístupné všechny místnosti bytu i půda. Moderní venkovská kuchyň se spotřebiči od značky Junker – troubou, myčkou a varnou deskou – nabízí přímý vstup na velký balkon s výhledem na Ebernburg. Prostorná koupelna má oddělený prostor pro pračku. K bytu dále patří samostatná toaleta pro hosty, ke které je přístup z chodby. Obě koupelny mají okna, díky čemuž jsou světlé a přirozeně osvětlené denním světlem.

Štědře prostorná přístupná půda se dvěma světlími okny nabízí dodatečnou užitnou plochu a potenciál pro další využití. Je dokonale izolovaná, což přispívá k velmi příjemnému klimatickému komfortu bytu.

K bytu dále náleží dvě velké sklepní místnosti, dvě parkovací místa pro automobily, zahradní kóji vzadu za domem a balkon o rozloze téměř 12 m².

Lokalita mezi městem a přírodou nabízí množství volnočasových aktivit, ideálních pro milovníky přírody i sportovní nadšence. Začněte svůj den během běhu nebo cyklistického výletu po idylických stezkách, využijte venkovní či krytá bazény Salinental nebo Bad Münster, případně se vydejte na čerstvý vzduch do solných dolů. Pro dobrodruhy nabízejí okolní hory ideální podmínky pro pěší turistiku. Vodní cesty regionu lákají na projížďky na kajaku či kanoích. Nelze opomenout ani okolní vinařství, která pravidelně pořádají degustace vín a nabízejí místní speciality.

Dopravní spojení: Vlakem: 10 minut do Bad Kreuznach | 20 minut do Ingelheim am Rhein | 30 minut do hlavního nádraží v Mainzu | 60 minut na frankfurtské letiště | nádraží je dosažitelné pěšky.

Energeticky úsporná rekonstrukce.

• Trojitě zasklená okna pro maximální energetickou účinnost

• Izolované parketové podlahy pro příjemné vnitřní klima

• Speciální izolační omítka pro optimální izolaci

• Elektrické žaluzie na každém okně pro dodatečnou tepelnou ochranu a zatemnění