Prodej bytu 3+1 • 96 m² bez realitkyHerzog-Albrecht-Str. 23 Landshut, West Landshut Bayern 84034

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

Tento vysoce kvalitně zmodernizovaný 3-pokojový byt ve vícepodlažním domě spojuje městský život s náročným komfortem bydlení. Nachází se v 5. patře udržovaného činžovního domu z roku 1982 s 19 byty. Užite zde světlé místnosti, elegantní vybavení a perfektní spojení s veřejnou dopravou.

Ať už hledáte komfortní útočiště pro jednotlivce a páry, prostorný městský byt pro dojíždějící pracovníky nebo bezbariérové řešení pro stáří, tento byt zaujme:

• ihned k nastěhování, první bydlení po rozsáhlé modernizaci (2025)

• prostorný byt o přibližně 95 m² obytné plochy s chytrým uspořádáním 3 pokojů, kde proniká denní světlo

• světlou lodžii pro relaxaci venku

• kvalitní materiály a chytrý světelný koncept

• připojení na optické vlákno pro rychlý internet

• nejmodernější technologii oken s vynikající ochranou proti hluku a tepelným ztrátám

• 1 vlastní venkovní parkovací místo přímo u domu

Ideální umístění přímo naproti hlavnímu nádraží v Landshutu, autobusovému nástupišti a taxi stanovišti a zároveň v blízkosti přírody.

Bez provize pro kupující.

Zkrátka: Nastěhujte se, cítíte se jako doma, usadíte se.

Centrální poloha – Všechno na dosah

Tento byt nabízí městský komfort v nejvyšší podobě. Díky své poloze přímo u hlavního nádraží Landshut máte prospěch z:

• Skvělého napojení na vlak, autobus a taxi – ideální pro dojíždějící

• Velmi dobrého spojení veřejné dopravy, například do Mnichova

• Rychlého přístupu (4 minuty autem) na dálnici A92 směrem do Mnichova a na letiště

• V blízkosti se nacházejí školky, mateřské školy a školy

• Možností nákupů, pekáren, kaváren, fitness centra, obchodů s nápoji a drogerií – vše v docházkové vzdálenosti

• Rekreačních oblastí, jako je záplavová místo, městská koupaliště, lední hala a historické staré město s dvorem a hradem Trausnitz, které se nacházejí v bezprostředním okolí

Krátké cesty, vysoká kvalita života – městský život s prvky odpočinku.

Další vybavení bytu:

• Hostinská toaleta (značka Villeroy & Boch, LED zrcadlo, umyvadlo se skříňkou pod ním a jednopalcovým mísícím kohoutkem), velkoformátové dlaždice z křemene pro stěny a podlahy

• Světlá koupelna s inovativní kombinací sprchového koutu a vany, sprchový systém s dešťovou sprchou a sprchovou zástěnou, umyvadlový pult s jednopalcovou baterií, umyvadlo a zrcadlo s LED osvětlením a dotykovým ovládáním, nástěnná toaleta značky Villeroy & Boch, ručníkovač, glazované dlaždice z křemene v matné dřevěné optice s protiskluzovými vlastnostmi (R10B), vhodné do prostor s vysokou zátěží, hygienické, snadno udržovatelné a vhodné pro alergiky, velkoformátové stěnové dlaždice

• Kvalitní dubový vintage parket (běle olejovaný, leštěný) s bílými lištami z masivního dřeva ve všech místnostech, kromě kuchyně a vlhkých oblastí

• Velkoformátové dlaždice z křemene v betonovém designu v kuchyni. Vestavěná kuchyňská linka může být zcela individuálně přizpůsobena

• Moderní plastová okna značky Schüco (trojitá zateplení, Uw hodnota až 0,72 W/m²K) s protihlukovým zasklením a tepelnoizolačním okrajem

• Vestavěné reflektory a LED pásky Philips Hue ve svisle podhaceném stropě v halě a chodbě, s možností rozšíření na ovládání dalších zařízení pomocí aplikace s existující bridge

• Kouřové hlásiče (bez LED) v hale, šatně, dětském pokoji a ložnici

• Částečná obnova elektroinstalace a kabeláže, vypínače a zásuvky značky Busch & Jäger

• Bílé interiérové dveře a obložení také v bílé barvě

• Designové akustické panely v hale

• Všechny stěny byly broušeny, omítány a přebíjeny bílou barvou

• Vazelný interkom

• Lodžie s venkovní zásuvkou

Toto je kompletní překlad poskytnutého textu.