Prodej domu 4+1 • 99 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento udržovaný řadový dům v Elchingen zaujme svým promyšleným dispozicím, nádherným výhledem a klidnou polohou. Dům se rozkládá na dvou podlažích (přízemí a patro) a je ve funkčním stavu – ideální pro rodiny, páry nebo ty, kteří hledají klid.

Vstup je umístěn v patře. Odtud se dostanete přímo na hostinské WC, do dětského pokoje, do kuchyně i do prostorné obývací a jídelny. Vrcholem je balkon s výjimečným výhledem až na Ulmerský kostel – při větrném počasí dokonce i až do Alp!

V přízemí na vás čeká ložnice a druhý dětský pokoj, oba s přímým vstupem na terasu a do zahrady, koupelna, praktická komora, dále pak prádelna a sklep určený na zásoby. Slunná zahrada na jižní straně nabízí dostatek prostoru pro děti, domácí mazlíčky nebo hobby zahrádkáře.

Nemovitost je ve značně dobrém stavu, nicméně při nastěhování byste měli počítat s provedením rekonstrukčních prací.

Prosíme, neoslovujte makléře.

Nemovitost se nachází naprosto klidně na konci slepé ulice – ideální pro rodiny s dětmi a všechny, kteří si cení blízkosti přírody. Procházky v nedalekém lese nebo výlety do Langenauer Ried nabízejí odpočinek přímo před domem. Také Schützensee je rychle dostupné a v létě láká k osvěžení ve vodě.

Díky výborné dopravní dostupnosti jsou města Ulm, Neu-Ulm a Langenau snadno dosažitelná. Nedaleký dálniční uzel Ulm/Elchingen (A7 / A8) činí lokaci obzvlášť atraktivní pro dojíždějící.

Ve vesnici najdete všechny potřebné zázemí: obchody, lékaře, školky i základní a střední školy. Další školy jsou v Neu-Ulm, Pfuhl a Langenau vzdáleny jen přibližně 7 km.

Samostatná garáž se nachází bezprostředně u domu a je již zahrnuta v kupní ceně. V roce 2006 byla na severní straně domu instalována dvě nová okna a moderní vstupní dveře. Dvojitě zasklená okna a dveře na jižní straně zůstávají v původním stavu.

Noční akumulační kamna byla v roce 1996 vyměněna ve všech místnostech.

Teplá voda se vyrábí pomocí elektrického bojleru.

Celková roční spotřeba elektřiny (topení, ohřev vody, osvětlení, zásuvky…) byla v posledním účtovacím období přibližně 8500 kWh.

Kuchyně, kterou prosvětluje střešní okno a které působí obzvláště přívětivě a lákavě, je sice vybavená vestavěnou kuchyní, ale tato je funkční a je zahrnuta v kupní ceně.

Dům byl obýván až do prosince 2024.

Stávající nábytek zobrazený na fotografiích bude v následujících týdnech odstraněn.

Energetický štítek již byl objednán a bude následně dodán.

Vyhrazujeme si případné chyby a omyly.